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2014 Channing Way | 2014 Channing Way
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2014 Channing Way 2014 Channing Way
Edificio residencial 6 unidades 1.544.595 € (257.432 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,30 % Berkeley, CA 94704
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 6 unidades con una atractiva combinación, que constan de (4) estudios y (2) apartamentos de 2 dormitorios y 1 habitación
- Un enorme aumento en los alquileres, perfecto para un inversor emprendedor que busca maximizar el evidente potencial de Channing
- Encantador complejo de estilo victoriano a pocos pasos de la Universidad de California en Berkeley, ideal como alojamiento para estudiantes
- Propiedad muy bien mantenida con un impresionante jardín y acabados de buen gusto en todo el edificio
RESUMEN EJECUTIVO
2014 Channing Way presenta una oportunidad de inversión estable en el corazón de Berkeley, un mercado conocido por su fuerte demanda de alquileres y sus bajas tasas de vacantes. A solo unas cuadras de la Universidad de California en Berkeley, esta propiedad se beneficia de una afluencia constante de estudiantes, profesores y profesionales, lo que garantiza una ocupación confiable durante todo el año. La ubicación privilegiada cerca de los centros de tránsito, restaurantes y tiendas del centro de Berkeley aumenta aún más su atractivo, mientras que la limitada oferta de viviendas de la ciudad respalda el crecimiento constante de los alquileres y la revalorización de las propiedades a largo plazo. Los inversores pueden esperar un flujo de caja confiable y un valor sostenido en uno de los mercados de alquiler más resistentes y de mayor rendimiento del Área de la Bahía.
Situado en el corazón del animado barrio Southside de Berkeley, el Channing Way 2014 ofrece un acceso inigualable a la Universidad de California en Berkeley, a pocos pasos del campus. Esta ubicación privilegiada se encuentra a pocos pasos de las tiendas, cafeterías y restaurantes de Telegraph Avenue, y también está cerca de la estación BART del centro de Berkeley, lo que proporciona una fácil conectividad con San Francisco y el área metropolitana de la Bahía. Los residentes disfrutan de la proximidad al Parque del Pueblo, al Museo de Arte de Berkeley y a los lugares de interés cultural, además de las tiendas de abarrotes, los gimnasios y las comodidades diarias cercanas. Con una puntuación de 97 puntos por caminata, esta atractiva dirección está perfectamente ubicada tanto para estudiantes como para profesionales que buscan un estilo de vida enérgico y conectado.
Situado en el corazón del animado barrio Southside de Berkeley, el Channing Way 2014 ofrece un acceso inigualable a la Universidad de California en Berkeley, a pocos pasos del campus. Esta ubicación privilegiada se encuentra a pocos pasos de las tiendas, cafeterías y restaurantes de Telegraph Avenue, y también está cerca de la estación BART del centro de Berkeley, lo que proporciona una fácil conectividad con San Francisco y el área metropolitana de la Bahía. Los residentes disfrutan de la proximidad al Parque del Pueblo, al Museo de Arte de Berkeley y a los lugares de interés cultural, además de las tiendas de abarrotes, los gimnasios y las comodidades diarias cercanas. Con una puntuación de 97 puntos por caminata, esta atractiva dirección está perfectamente ubicada tanto para estudiantes como para profesionales que buscan un estilo de vida enérgico y conectado.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
105.143 €
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305,96 €
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
5.257 €
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15,30 €
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Ingresos brutos efectivos |
99.886 €
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290,66 €
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Impuestos |
25.208 €
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Gastos de explotación |
24.286 €
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Gastos totales |
49.494 €
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144,02 €
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Ingresos netos de explotación |
50.392 €
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146,64 €
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 105.143 € |
Anual por m² | 305,96 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 5.257 € |
Anual por m² | 15,30 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 99.886 € |
Anual por m² | 290,66 € |
Impuestos | |
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Anual | 25.208 € |
Anual por m² | 73,36 € |
Gastos de explotación | |
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Anual | 24.286 € |
Anual por m² | 70,67 € |
Gastos totales | |
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Anual | 49.494 € |
Anual por m² | 144,02 € |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | 50.392 € |
Anual por m² | 146,64 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 1.544.595 € | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
Precio por unidad | 257.432 € | Tamaño del edificio | 344 m² |
Tipo de venta | Inversión | Ocupación media | 85% |
Tasa de capitalización | 3,30 % | N.º de plantas | 2 |
Condición de venta | Intercambio 1031 | Año de construcción | 1893 |
Multiplicador de alquiler bruto | 14.74 | Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
N.º de unidades | 6 | Zona de oportunidad |
Sí
|
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Precio | 1.544.595 € |
Precio por unidad | 257.432 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 3,30 % |
Condición de venta | Intercambio 1031 |
Multiplicador de alquiler bruto | 14.74 |
N.º de unidades | 6 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
Tamaño del edificio | 344 m² |
Ocupación media | 85% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1893 |
Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
Zona de oportunidad |
Sí |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
Estudios | 4 | - | 42 - 51 |
2+1 | 2 | - | 60 - 70 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (97)
Transit Score®
Transporte público excelente (71)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (98)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 055-1896-022-01 | Evaluación total | 904.586 € (2024) |
Evaluación del terreno | 293.103 € (2024) | Impuestos anuales | 25.208 € (73,36 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 611.483 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
055-1896-022-01
Evaluación del terreno
293.103 € (2024)
Evaluación de las mejoras
611.483 € (2024)
Evaluación total
904.586 € (2024)
Impuestos anuales
25.208 € (73,36 €/m²)
Año fiscal
2025
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Elaborado por
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