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2014 Channing Way 2014 Channing Way

Edificio residencial 6 unidades 1.544.595 € (257.432 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,30 % Berkeley, CA 94704

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • 6 unidades con una atractiva combinación, que constan de (4) estudios y (2) apartamentos de 2 dormitorios y 1 habitación
  • Un enorme aumento en los alquileres, perfecto para un inversor emprendedor que busca maximizar el evidente potencial de Channing
  • Encantador complejo de estilo victoriano a pocos pasos de la Universidad de California en Berkeley, ideal como alojamiento para estudiantes
  • Propiedad muy bien mantenida con un impresionante jardín y acabados de buen gusto en todo el edificio

RESUMEN EJECUTIVO

2014 Channing Way presenta una oportunidad de inversión estable en el corazón de Berkeley, un mercado conocido por su fuerte demanda de alquileres y sus bajas tasas de vacantes. A solo unas cuadras de la Universidad de California en Berkeley, esta propiedad se beneficia de una afluencia constante de estudiantes, profesores y profesionales, lo que garantiza una ocupación confiable durante todo el año. La ubicación privilegiada cerca de los centros de tránsito, restaurantes y tiendas del centro de Berkeley aumenta aún más su atractivo, mientras que la limitada oferta de viviendas de la ciudad respalda el crecimiento constante de los alquileres y la revalorización de las propiedades a largo plazo. Los inversores pueden esperar un flujo de caja confiable y un valor sostenido en uno de los mercados de alquiler más resistentes y de mayor rendimiento del Área de la Bahía.
Situado en el corazón del animado barrio Southside de Berkeley, el Channing Way 2014 ofrece un acceso inigualable a la Universidad de California en Berkeley, a pocos pasos del campus. Esta ubicación privilegiada se encuentra a pocos pasos de las tiendas, cafeterías y restaurantes de Telegraph Avenue, y también está cerca de la estación BART del centro de Berkeley, lo que proporciona una fácil conectividad con San Francisco y el área metropolitana de la Bahía. Los residentes disfrutan de la proximidad al Parque del Pueblo, al Museo de Arte de Berkeley y a los lugares de interés cultural, además de las tiendas de abarrotes, los gimnasios y las comodidades diarias cercanas. Con una puntuación de 97 puntos por caminata, esta atractiva dirección está perfectamente ubicada tanto para estudiantes como para profesionales que buscan un estilo de vida enérgico y conectado.

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 105.143 € 305,96 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío 5.257 € 15,30 €
Ingresos brutos efectivos 99.886 € 290,66 €
Impuestos 25.208 € 73,36 €
Gastos de explotación 24.286 € 70,67 €
Gastos totales 49.494 € 144,02 €
Ingresos netos de explotación 50.392 € 146,64 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 105.143 €
Anual por m² 305,96 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual 5.257 €
Anual por m² 15,30 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 99.886 €
Anual por m² 290,66 €
Impuestos
Anual 25.208 €
Anual por m² 73,36 €
Gastos de explotación
Anual 24.286 €
Anual por m² 70,67 €
Gastos totales
Anual 49.494 €
Anual por m² 144,02 €
Ingresos netos de explotación
Anual 50.392 €
Anual por m² 146,64 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.544.595 €
Precio por unidad 257.432 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 3,30 %
Condición de venta Intercambio 1031
Multiplicador de alquiler bruto 14.74
N.º de unidades 6
Tipo de inmueble Edificio residencial
Tamaño de la parcela 0,06 ha
Tamaño del edificio 344 m²
Ocupación media 85%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1893
Ratio de parking 0,15/1.000 m²
Zona de oportunidad

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
Estudios 4 - 42 - 51
2+1 2 - 60 - 70
Walk Score®
El paraíso del peatón (97)
Transit Score®
Transporte público excelente (71)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (98)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
055-1896-022-01
Evaluación del terreno
293.103 € (2024)
Evaluación de las mejoras
611.483 € (2024)
Evaluación total
904.586 € (2024)
Impuestos anuales
25.208 € (73,36 €/m²)
Año fiscal
2025
  • ID del anuncio: 34888770

  • Fecha en el mercado: 20/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 2014 Channing Way, Berkeley, CA 94704

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