2012 N Dixie Hwy

La propiedad en cuestión es un flexión/almacén independiente que consta de 2.106 pies cuadrados de espacio utilizable situado en un lote de 7.086 pies cuadrados ubicado directamente en la autopista North Dixie en East Hollywood, a cuatro cuadras al sur de la calle Sheridan. La parte delantera de la propiedad tiene tres lugares de estacionamiento, con espacio para agregar más estacionamiento en la parte trasera, al que se puede acceder por el callejón detrás de la propiedad. También hay una puerta lateral en el lado sur de la propiedad para acceder al lote trasero. La propiedad está actualmente arrendada a un inquilino en un contrato de arrendamiento triple neto. El inquilino paga actualmente 6.000 dólares al mes, lo que genera 72.000 dólares al año en ingresos netos. La propiedad está ubicada en la atractiva zona DH-3, es decir, Dixie Highway, de uso mixto y usos distritales de uso mixto, lo que permite la mayoría de los usos minoristas y comerciales, incluido el automotriz. El uso actual de la propiedad es la fabricación ligera.
Esta es una oportunidad fantástica para obtener una propiedad independiente de almacenes o flexiones en Hollywood de tamaño deseable, ya sea para un propietario-usuario o para un inversor. Hay varios nuevos proyectos residenciales y comerciales que están comenzando a construirse en las cercanías. Hollywood es una ciudad que cambia rápidamente y se prevé que más de 5,000 nuevos residentes se muden a Hollywood en los próximos tres años.