2011-2013 Franklin Ave

Voit Real Estate Services se complace en presentar un sitio de desarrollo de relleno urbano de 7,294 pies cuadrados en el vecindario de Logan Heights, al este del centro de San Diego. La designación de zonificación CN-1-4 y RM-3-7 del sitio se adapta a desarrollos comerciales y de uso mixto. Se han tramitado los permisos con la ciudad de San Diego para un desarrollo de uso mixto de 12 unidades que consta de apartamentos de 11 habitaciones y 1 baño y 1 suite de oficina comercial. Los permisos se pueden emitir de inmediato una vez que el posible comprador pague las tarifas y comenzar la construcción de inmediato. Otra opción es que el desarrollador aproveche el Plan Complete Communities, que permite una FAR de hasta 6.5 en el sitio. Complete Communities es un programa opcional para aumentar la densidad a lo largo de los corredores de tránsito a fin de crear viviendas más asequibles en la ciudad de San Diego y, dado que esta propiedad se encuentra en un área prioritaria de tránsito, los requisitos de estacionamiento son más flexibles, lo que permite una mayor flexibilidad de diseño en el sitio. El sitio está ubicado dentro de una zona de oportunidad, que es un programa que permite a un desarrollador utilizar incentivos, incluidas exenciones fiscales sobre las ganancias de capital, al invertir en estas áreas designadas. El vecindario de Logan Heights ha estado experimentando un proceso de aburguesamiento en los últimos años, debido a que la expansión del desarrollo se está abriendo camino en el centro de San Diego. La proximidad de las propiedades al transporte público permite a los residentes acceder fácilmente a los epicentros laborales de San Diego.