Charle Square Apartments | 2011-2013 Charle St
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Charle Square Apartments 2011-2013 Charle St
Edificio residencial 16 unidades 6.679.062 € (417.441 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,51 % Costa Mesa, CA 92627
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Verdadera oportunidad de apartamento llave en mano
- Interiores y exteriores completamente renovados
- Más de 1 millón de dólares gastados en Cap Ex
- Excelente ubicación en Costa Mesa
- Lavandería en la unidad
- Operaciones de bajo mantenimiento implementadas
RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad de inversión completamente llave en mano en Westside Costa Mesa, justo al lado de la 55 y cerca de Triangle Square. Durante el año pasado, Charle Square Apartments se sometió a un programa de renovación integral con más de 1 millón de dólares invertidos en mejorar la propiedad.
OM proporcionó una extensa lista de renovaciones, todas completadas con los permisos necesarios. Todas las mejoras se completan con acabados modernos y de alta calidad, centrándose en las operaciones continuas y de bajo mantenimiento, lo que proporciona al nuevo propietario la facilidad de propiedad y un gran flujo de caja desde el principio.
OM proporcionó una extensa lista de renovaciones, todas completadas con los permisos necesarios. Todas las mejoras se completan con acabados modernos y de alta calidad, centrándose en las operaciones continuas y de bajo mantenimiento, lo que proporciona al nuevo propietario la facilidad de propiedad y un gran flujo de caja desde el principio.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 6.679.062 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 417.441 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,24 ha |
| Tasa de capitalización | 4,51 % | Tamaño del edificio | 851 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 14.13 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 16 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1962/2024 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,24/1.000 m² |
| Precio | 6.679.062 € |
| Precio por unidad | 417.441 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,51 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 14.13 |
| N.º de unidades | 16 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,24 ha |
| Tamaño del edificio | 851 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción/renovación | 1962/2024 |
| Ratio de parking | 0,24/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Lavavajillas
- Ventiladores de techo
- Electrodomésticos de acero inoxidable
AMENITIES DEL SITIO
- Patio
- Parrilla
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | - | 53 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (84)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (73)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 422-092-14 | Evaluación total | 4.348.300 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 4.091.923 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 256.377 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
422-092-14
Evaluación del terreno
4.091.923 € (2024)
Evaluación de las mejoras
256.377 € (2024)
Evaluación total
4.348.300 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R3 (Residencial multifamiliar) |
| R3 (Residencial multifamiliar) |
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