Dollar Tree | 201 Short N
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Dollar Tree 201 Short N
Local 988 m² En venta Vale, OR 97918 2.294.465 € (2.322 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Dollar Tree firmó un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años, con responsabilidades limitadas del propietario (garantía de techo de 10 años incluida) y opciones de renovación de cuatro (4) a 5 años
- Gran parcela de tierra: la propiedad se encuentra en un terreno de 40.000 pies cuadrados con una enorme visibilidad y accesibilidad a la calle Washington (autopista central de Oregón)
- Construcción recientemente terminada en 2024 construida según el nuevo formato de tienda prototipo de Dollar Tree
- Dollar Tree firmó un plazo firme de 10 años sin cancelaciones ni disposiciones de expulsión y con aumentos de alquiler programados en cada período de opción
RESUMEN EJECUTIVO
Dollar Tree firmó un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años, con responsabilidades limitadas del propietario, y tiene opciones de renovación de 4 a 5 años. Dollar Tree tiene más de 16,000 tiendas y los ingresos de 2023 superaron los 28 mil millones de dólares. La construcción de este edificio finalizó en 2024 y se construyó con el nuevo formato de tienda prototipo de Dollar Tree. La calle principal, Washington Street (autopista 26), es la principal vía comercial que atraviesa el corazón de Vale, el centro de Oregón y el oeste de Idaho.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
988 m²
Año de construcción
2024
Precio
2.294.465 €
Precio por m²
2.322 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
143.440 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,27
Tamaño de la parcela
0,37 ha
Zonificación
Vale Commercial
Parking
35 Espacios (35,42 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Señalización
- Tragaluces
- Accesible en sillas de ruedas
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 4763 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 27.155 € | Evaluación total | 27.155 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4763
Evaluación del terreno
27.155 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
27.155 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
Dollar Tree | 201 Short N
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