Dollar Tree | 201 S Elm St
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Dollar Tree 201 S Elm St
Local 743 m² En venta Haughton, LA 71037 477.430 € (642 €/m²) Tasa de capitalización 9 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio independiente de 8,000 pies cuadrados
- Construido en 2001 | Remodelación de 2019
- Propiedad bien mantenida | Se completó el mantenimiento de HVAC e iluminación
- Ventas estimadas de 1,5 millones de dólares | Placer Data
- Ubicación privilegiada en el área de Haughton
- Múltiples opciones para renovar y permanecer
RESUMEN EJECUTIVO
Fortis Net Lease se complace en presentar esta tienda Tree Store de 8,000 pies cuadrados ubicada en Haughton, LA. La propiedad está gravada con un? Cinco (5) años de extensión de arrendamiento con doble saldo neto, dejando responsabilidades mínimas para el propietario. El contrato de arrendamiento contiene opciones de renovación de varios (5) años, cada una con un aumento de alquiler de 0,50 USD más. El arrendamiento cuenta con la garantía corporativa de Dollar Tree Corporation, que tiene una calificación crediticia de «BBB», ¿qué es lo mejor? El rojo tiene un grado de inversión.
Este Dollar Tree es muy visible, ya que está estratégicamente ubicado cerca de Elm St (donde se ven más de 7,600 vehículos por día). La población que recorre tres millas supera los 7.500 habitantes, y el ingreso familiar promedio de tres millas es de 63.982 dólares. Estos son datos demográficos superiores a la media para una tienda de Dollar Store.
Esta inversión ofrecerá éxito a un nuevo propietario debido a la ¿La solidez financiera y la probada ventaja? la estabilidad del inquilino, una de las tiendas más caras del país. ¿Los precios de lista son? Aplica una tasa máxima del 9% basada en un NOI de 45.068$.
Este Dollar Tree es muy visible, ya que está estratégicamente ubicado cerca de Elm St (donde se ven más de 7,600 vehículos por día). La población que recorre tres millas supera los 7.500 habitantes, y el ingreso familiar promedio de tres millas es de 63.982 dólares. Estos son datos demográficos superiores a la media para una tienda de Dollar Store.
Esta inversión ofrecerá éxito a un nuevo propietario debido a la ¿La solidez financiera y la probada ventaja? la estabilidad del inquilino, una de las tiendas más caras del país. ¿Los precios de lista son? Aplica una tasa máxima del 9% basada en un NOI de 45.068$.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
743 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2001
Precio
477.430 €
Precio por m²
642 €
Tasa de capitalización
9 %
Ingresos netos de explotación
42.969 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,19
Tamaño de la parcela
0,39 ha
Zonificación
Commercial
Parking
29 Espacios (39,02 plazas por 1.000 m² alquilados)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 110944 | Evaluación de las mejoras | 61.853 € |
| Evaluación del terreno | 2.765 € | Evaluación total | 64.618 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
110944
Evaluación del terreno
2.765 €
Evaluación de las mejoras
61.853 €
Evaluación total
64.618 €
1 de 13
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Dollar Tree | 201 S Elm St
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