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201 N Citrus Ave
Locales 477 – 954 m² En alquiler Covina, CA 91723
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ASPECTOS DESTACADOS
- Arteria principal entre la autopista 10 y la autopista 210
- Vista de la ciudad
- Ubicado en la intersección principal señalizada
- Mucha luz natural
- Edificio icónico central
- Pieza central de Oldtown Covina con reloj
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 477 m² | 4,27 - 4,57 m | 5-10 Años | 430,29 € /m²/año 35,86 € /m²/mes 205.355 € /año 17.113 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 2 | 477 m² | 4,27 - 4,57 m | 5-10 Años | 430,29 € /m²/año 35,86 € /m²/mes 205.355 € /año 17.113 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
La planta baja alberga un gastropub con capacidad para 174 personas, que cuenta con una barra central y 40 grifos de cerveza. La primera planta es un salón/discoteca que dispone de un sistema de audio y vídeo conectado con la planta baja y una barra de cócteles independiente. Las oficinas se encuentran únicamente en la primera planta. El propietario está abierto a alquilar ambas plantas o a negociar solo la planta baja.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 954 m² del espacio adyacente
- Techos acabados: 4,27 - 4,57 m
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Vistas de la ciudad
- Muchas ventanas
- Puertas enrollables
Planta 2
La planta baja alberga un gastropub con capacidad para 174 personas, que cuenta con una barra central y 40 grifos de cerveza. La primera planta es un salón/discoteca que dispone de un sistema de audio y vídeo conectado con la planta baja y una barra de cócteles independiente. Las oficinas se encuentran únicamente en la primera planta. El propietario está abierto a alquilar ambas plantas o a negociar solo la planta baja.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 954 m² del espacio adyacente
- Techos acabados: 4,27 - 4,57 m
- Plano de planta en su mayoría abierta
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 201 N CITRUS AVE , COVINA, CA 91723
| Espacio total disponible | 954 m² | Superficie bruta alquilable | 954 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1907/2009 |
| Subtipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,54/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 954 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Locales |
| Superficie bruta alquilable | 954 m² |
| Año de construcción/renovación | 1907/2009 |
| Ratio de parking | 0,54/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Construida a finales del siglo XIX, esta hermosa estructura de 2 pisos y 10,275 pies cuadrados es el edificio más antiguo de la zona de rápido crecimiento del centro de Covina. Los techos altos, los ladrillos a la vista, los interiores renovados con un estilo rústico moderno y altamente visible, los techos altos, los ladrillos a la vista, los interiores son muy visibles y lo convierten en un espacio deseable para un negocio próspero.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Raul Trevino
201 N Citrus Ave
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