Johnstown Manor Apartments | 201 E South 1st St
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Johnstown Manor Apartments 201 E South 1st St
Edificio residencial 13 unidades 2.204.616 € (169.586 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,58 % Johnstown, CO 80534
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Activo llave en mano con 12 de las 13 unidades completamente renovadas
- 13 plazas de aparcamiento en superficie
- Grandes unidades de almacenamiento en el sótano que actualmente proporcionan ingresos adicionales
- Ventanas actualizadas, dos nuevas calderas de alta eficiencia con tanques de almacenamiento de agua (2021), nueva pintura exterior (2023) y paisajismo (2024)
- En el corazón del centro de Johnstown, con la posibilidad de caminar hasta numerosos restaurantes y tiendas minoristas
RESUMEN EJECUTIVO
201 E. South 1st Street es un edificio de apartamentos de 13 unidades ubicado en Johnstown, Colorado. Estas unidades cuentan con una combinación única que consiste en (4) unidades de 1 dormitorio y 1 bar, (6) unidades de 2 dormitorios y 1 bar y (3) unidades de 3 dormitorios y 1 bar. Esta inversión llave en mano está en excelentes condiciones y requiere poca o ninguna inyección de capital. La propiedad actual ha actualizado la mayoría de los paneles eléctricos de las unidades, ha instalado un techo y canalones nuevos (2017) y recientemente ha instalado una nueva caldera. Con un historial de altas tasas de ocupación e ingresos de alquiler estables, la propiedad está preparada para seguir generando un flujo de caja constante.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
206.132 €
|
168,81 €
|
| Otros ingresos |
28.839 €
|
23,62 €
|
| Pérdida de vacío |
10.307 €
|
8,44 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
224.664 €
|
183,98 €
|
| Impuestos |
10.424 €
|
8,54 €
|
| Gastos de explotación |
69.232 €
|
56,70 €
|
| Gastos totales |
79.656 €
|
65,23 €
|
| Ingresos netos de explotación |
145.008 €
|
118,75 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 206.132 € |
| Anual por m² | 168,81 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 28.839 € |
| Anual por m² | 23,62 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 10.307 € |
| Anual por m² | 8,44 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 224.664 € |
| Anual por m² | 183,98 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 10.424 € |
| Anual por m² | 8,54 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 69.232 € |
| Anual por m² | 56,70 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 79.656 € |
| Anual por m² | 65,23 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 145.008 € |
| Anual por m² | 118,75 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.204.616 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 169.586 € | Tamaño de la parcela | 0,25 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 1.221 m² |
| Tasa de capitalización | 6,58 % | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 13 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1920 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio | 2.204.616 € |
| Precio por unidad | 169.586 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,58 % |
| N.º de unidades | 13 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,25 ha |
| Tamaño del edificio | 1.221 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1920 |
| Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Zona de eliminación de desechos
- Calefacción
- Cocina
- Nevera
- Horno
- Fogón
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 34 - 64 |
| 2+1 | 6 | - | 72 |
| 3+1 | 3 | - | 102 |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R4489486 | Evaluación total | 116.009 € |
| Evaluación del terreno | 9.002 € | Impuestos anuales | 10.424 € (8,54 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 107.007 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R4489486
Evaluación del terreno
9.002 €
Evaluación de las mejoras
107.007 €
Evaluación total
116.009 €
Impuestos anuales
10.424 € (8,54 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | CB,Johnstown |
| CB,Johnstown |
CONTACTOS
-
Chris Knowlton -
Jim Knowlton -
Quentin Shore -
Jennifer King -
Pinnacle Real Estate Advisors
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Johnstown Manor Apartments | 201 E South 1st St
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