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The Main Las Olas - South 201 E Las Olas Blvd

Locales 145 m² Edificio de 5 estrellas En alquiler Fort Lauderdale, FL 33301

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Aspectos destacados

  • Recuento de tráfico de 20,000 automóviles en Las Olas Boulevard y 3rd Avenue.
  • Su ubicación central junto a Las Olas Boulevard ofrece la máxima exposición a un gran volumen de tráfico peatonal y de vehículos.
  • Ubicado estratégicamente entre Miami y Palm Beach, cerca de las interestatales I-95, I-595 y el aeropuerto internacional de Fort Lauderdale.
  • La propiedad está cerca de la estación Brightline y de más de 70 restaurantes que incluyen YOLO, Lobster Bar Sea Grille y Sky Thai Sushi.

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  • Estado
  • Disponible
  • 1.ª planta, módulo A-3
  • 145 m²
  • 5-10 Años
  • 624,46 € /m²/año 52,04 € /m²/mes 90.271 € /año 7.523 € /mes
  • Locales
  • Módulo especulativo
  • Ahora

Amplio espacio comercial listo para su construcción.

  • Ubicado en fila con otros locales
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624,46 € /m²/año 52,04 € /m²/mes 90.271 € /año 7.523 € /mes
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Plazo 5-10 Años
Precio 624,46 € /m²/año
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  • Servicios de alojamiento y comidas
  • 1.ª
  • Synovus Bank
  • Finanzas y seguros

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de edificio
Oficinas
Año de construcción
2020
Calificación de LoopNet
5 Estrella
Altura del edificio
25 Plantas
Tamaño del edificio
35.991 m²
Clase de edificio
A
Tamaño de planta tipo
2.345 m²
Altura del techo inacabado
4,27 m
Parking
22 plazas de parking Superficie
Parking Cubierto por 121 €/mes

Sostenibilidad

Certificación LEED
Gold
La certificación LEED es un símbolo de logros en materia de sostenibilidad reconocido mundialmente.
Con certificado Energy Star
78
Los edificios con certificado ENERGY STAR ahorran energía y ayudan a proteger el medioambiente.

Sostenibilidad

Certificación LEED LEED (acrónimo de «liderazgo en energía y diseño medioambiental» en inglés) es una certificación para edificaciones sostenibles desarrollada por el USGBC (Consejo de la Construcción Ecológica de Estados Unidos), centrada en el diseño, construcción, gestión y mantenimiento de edificios, viviendas y barrios sostenibles. El objetivo de esta certificación es ayudar a los propietarios y gestores de edificaciones a ser responsables con el medioambiente y usar los recursos de manera eficiente. La certificación LEED es un símbolo de logros y liderazgo en materia de sostenibilidad reconocido mundialmente. Para que un proyecto obtenga la certificación LEED, debe ganar puntos cumpliendo requisitos y ganando créditos relativos a las emisiones de carbono, el consumo de energía y agua, la producción de residuos, el transporte, los materiales, las condiciones sanitarias y la calidad del ambiente interior. Los proyectos pasan por un proceso de verificación y se les conceden puntos que corresponden a una certificación LEED de un nivel determinado: Platinum (80 o más puntos) Gold (entre 60 y 79 puntos) Silver (entre 50 y 59 puntos) Certificado (entre 40 y 49 puntos)

ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.

Descripción general del inmueble

The Main Las Olas es una comunidad de oficinas, residenciales y comerciales de uso mixto que cuenta con una impresionante arquitectura de alta gama, oficinas de clase A, residencias elegantes y destinos para reuniones, restaurantes y compras. Sus innovadores entornos de trabajo y sus elegantes experiencias de vida se combinan a la perfección para crear una comunidad inspirada en el bullicio de la ciudad que hay debajo. Ubicado en un próspero corredor y una concurrida intersección señalizada, la propiedad se encuentra justo enfrente del gran hotel Hyatt y muy cerca de varias residencias en el área inmediata, lo que reduce el tráfico peatonal nocturno. Las tiendas y restaurantes de la primera planta se ubicarán junto a Green Wise Market, una tienda de abarrotes de alta gama y preocupada por su salud, y se ubicarán justo debajo de los inquilinos de oficinas, entre los que se encuentran Akerman, BBX Capital y Berger Singerman. Diseñado magistralmente para integrar el trabajo y la vida personal, The Main Las Olas ofrece a los inquilinos la oportunidad de entrar en el mercado, ya que redefine el epicentro de la ciudad y atrae aún más al distrito céntrico de Fort Lauderdale.

  • Servicios bancarios
  • Acceso controlado
  • Centro de conferencias
  • Gimnasio
  • Servicio de comidas
  • Administrador de inmuebles in situ
  • Bar o restaurante
  • Sistema de seguridad
  • Con etiqueta Energy Star
  • Almacenamiento de bicicletas
  • Techos altos
  • Luz natural
  • Instalaciones de ducha
  • Wifi

Dosier de comercialización

Walk Score®
El paraíso del peatón (93)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

DATOS DEMOGRÁFICOS

Datos demográficos

1 milla 1 mi. 3 millas 3 mi 5 millas 5 mi
1 Milla
3 Milla
5 Milla
15 min. en coche
2024 Población
33.699
146.435
306.785
529.780
2029 Población
35.064
147.995
310.051
541.597
2024–2029 Aumento anual de la población
4,1 %
1,1 %
1,1 %
2,2 %
Media de edad
40,2
43,0
42,9
41,1
Título universitario o superior
55 %
41 %
33 %
20 %
Empleados de jornada diurna
61.119
150.473
243.582
411.789
Total de negocios
6.298
16.766
30.414
53.685
Media de ingresos del hogar
119.954 $
106.625 $
95.030 $
82.204 $
Mediana de ingresos de los hogares
98.312 $
76.842 $
65.002 $
56.622 $
Gasto de consumo total
567.180.177 $
2.071.487.012 $
3.858.852.614 $
6.130.646.613 $
Hogares 2024
17.982
68.015
132.609
219.989
Valor medio de vivienda
607.412 $
579.414 $
503.640 $
380.391 $

Acerca de Centro de Fort Lauderdale

El centro de Fort Lauderdale, principal centro de empleo de oficinas del área metropolitana y distrito central de negocios del condado de Broward, registra un importante tráfico diurno. Entre las mayores empresas de oficinas se encuentran Bank of America, AutoNation y SEACOR Holdings. Tradicionalmente, la demanda del comercio minorista ha procedido de estos trabajadores de oficina, pero los jóvenes profesionales han optado cada vez más por vivir también en el centro.

En los últimos años, la zona ha sido el centro de un gran número de nuevos desarrollos, principalmente de apartamentos con componentes comerciales en la planta baja. La afluencia de viviendas tiene como objetivo crear un entorno urbano de vida/trabajo/lúdico que incorpore viviendas y oficinas junto con espacios comerciales y servicios culturales.

Hay múltiples centros de actividad comercial en el centro, pero los dos principales corredores comerciales son Las Olas Boulevard y Riverwalk. Las Olas Boulevard, sin duda la principal arteria comercial de Fort Lauderdale, está salpicada de restaurantes y tiendas, así como de edificios de apartamentos y condominios.

Amenities cercanos

Bares y restaurantes

Sky Thai Sushi Sushi $$ 2 min. a pie
O Lounge Americano $$ 3 min. a pie

Hoteles

Hyatt Centric
238 habitaciones
2 min. a pie

Agente de alquiler

Agente de alquiler

(954) 627-9272
Contacto
Daniel Coyle, Senior Vice President
(954) 627-9272
Contacto
El Sr. Daniel Coyle se unió a Stiles como agente sénior de arrendamiento minorista. El Sr. Coyle es responsable del crecimiento continuo de la representación de arrendamientos, ventas y arrendatarios de terceros dentro de la división minorista de Stiles Realty. Además, también se encarga de las ventas de inversiones y el arrendamiento dentro de la cartera minorista de Stiles, y trabaja en conjunto con los equipos de desarrollo y gestión de activos de la empresa para añadir valor mediante participaciones en arrendamiento. Con 12 años de experiencia en bienes raíces comerciales, el Sr. Coyle es un profesional muy respetado de la industria que se especializa en la representación de propiedades e inquilinos minoristas en toda Florida. Candidato a la CCIM, cuenta con una amplia experiencia en administración de carteras y tiene un historial de éxito en la ejecución de transacciones complejas de venta y arrendamiento. Antes de unirse a Stiles Realty, el Sr. Coyle fue agente en The Rotella Group, donde fue responsable de 1 millón de pies cuadrados de espacio bruto alquilable en la zona de los tres condados. Su cartera de clientes incluye propietarios institucionales, nacionales y regionales, entre ellos: Kimco Realty; Dizengoff Group; DRA y Casto Investments.

Acerca del propietario

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  • ID del anuncio: 20896731

  • Fecha en el mercado: 20/08/2021

  • Última actualización:

  • Dirección: 201 E Las Olas Blvd, Fort Lauderdale, FL 33301

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