201-207 E Broadway - Insurance Exchange Building

DESCRIPCIÓN

• Espacio de oficina/trabajo en el segundo piso
  
• Espacio de oficina creativo llave en mano en The Long Beach Promenade
  
• El paseo marítimo de Long Beach es uno de los distritos urbanos de restaurantes y entretenimiento al aire libre, solo para peatones, más populares del condado de Los Ángeles. Entre los restaurantes y bares que marcan tendencia se encuentran: The Ordinarie, The Stave Bar, Harvell's of Long Beach, Dog Haus Biergarten y Portuguese Bend Distillery.
  
• Techos a la vista con abundante luz natural, pisos de madera, ladrillos a la vista y vigas a la vista en todas partes, además de ventanas que se pueden abrir
  
• Rara oportunidad de adquirir un piso completo
  
• Acceso seguro al edificio
  
• Acceso privado en ascensor al piso
  
• Amplio estacionamiento: dos puestos de estacionamiento exclusivos que se pagan con las cuotas de la HOA, junto con un montón de
  Hay aparcamiento público y pases de aparcamiento mensuales disponibles en las estructuras de las inmediaciones.
  
• Diseño ideal: 4 oficinas con ventanas grandes, cocina abierta (con gas, lavavajillas y fregadero tipo granja),
  gran área de recepcionista, gran área abierta con 4 estaciones de trabajo integradas, gran sala de conferencias, almacenamiento
  más cercana, sala de informática, baños separados para hombres y mujeres, con baños de vapor y duchas en cada uno,
  servicio de lavandería, área de fotocopia/archivo/fax y área de rincón. Gabinetes de madera empotrados en todas las instalaciones.
  
• Edificio histórico con una combinación única de encanto histórico y mejoras modernas.
  Propiedad de la Ley Mills: la propiedad está incluida en el Programa de la Ley Mills, que permite ahorrar impuestos.

NOTAS DE VENTA

1. El nuevo paseo marítimo: el nuevo paseo marítimo es uno de los distritos urbanos de restaurantes y entretenimiento al aire libre, solo para peatones y más populares del condado de Los Ángeles.
2. Lista parcial de servicios cercanos
a. A menos de media milla del Centro Cívico de Long Beach, que incluye cinco edificios y paisajes distintos: el ayuntamiento de Long Beach, la biblioteca principal, el palacio de justicia de Long Beach, el parque Lincoln y el edificio de seguridad pública y la comisaría de policía de Long Beach.
b. A menos de media milla del nuevo y ampliado Centro de Convenciones de Long Beach
c. A ½ milla de The Pike
d.A 1 milla del puerto deportivo de Shoreline Village
e. Los hoteles ubicados a poca distancia a pie incluyen: Marriott Long Beach Downtown, The Westin, Fairmont Breakers Long Beach, Hotel Maya, Hilton Long Beach, Hyatt Regency, Hyatt Centric at the Pike y Hotel Mai.
3. La propiedad está ubicada en el barrio de Pine and Promenade, en el centro del centro de Long Beach.
A.pine Avenue Promenade es conocido como el «centro neurálgico del DTLB» y ofrece una vida de entretenimiento de primer nivel con diversas selecciones de comida.
b.East Village se encuentra inmediatamente al este de la propiedad y es un barrio claramente independiente y artístico, y es uno de los barrios más íntimos de DTLB, repleto de boutiques y negocios creativos.
c. Hacia el sur se encuentra el vecindario Waterfront, que es una vibrante red de barrios y corredores comerciales. Alberga el Centro de Convenciones y Entretenimiento de Long Beach, atracciones frente al mar como el Acuario del Pacífico y Shoreline Village, más de 180 restaurantes, hoteles increíbles y mucho más.
4. Walker's Paradise tiene una puntuación de 97/100 para caminar y una puntuación de 88/100, muy apta para andar en bicicleta.
5. Facilidad de acceso
a. A menos de ¼ de milla del tren ligero de la línea A del metro
b. Puntuación de tránsito de 75.
c.1 milla de la autopista 710.
d. Muy cerca de tres aeropuertos principales: Los Ángeles (LAX), Long Beach (LGB) y John Wayne (SNA), que ofrecen viajes nacionales e internacionales.
6. Crecimiento futuro:
a. El plan específico proactivo de la ciudad está transformando el área circundante de la propiedad en un entorno dinámico para vivir y trabajar. Los próximos Juegos Olímpicos de Verano de 2028, con varios eventos celebrados en Long Beach, están atrayendo importantes inversiones en el sector inmobiliario de la ciudad.
7. Sólida base de empleados en el área inmediata
a.41.849 empleados ubicados en un radio de 1 milla, con más de 376.877 residentes ubicados en un radio de 5 millas
b. Una base de empleados diversa, desde el sector sanitario, aeroespacial y de defensa hasta el puerto de Long Beach. A medida que Silicon Beach se expanda hacia el sur, esta base de empleados y su diversidad no harán más que aumentar.
c. Muy cerca de la Universidad Estatal de California en Long Beach (CSULB: 38 273 estudiantes y 2 510 profesores) y del Long Beach City College (LBCC): 34 549 estudiantes y 1 064 profesores.