2009 N Street

Newmark, como asesor exclusivo, se complace en presentar una excelente oportunidad de inversión en 2009 N Street, Sacramento, California, una propiedad totalmente arrendada y con tarifas sencillas que promete rentabilidades estables en un próspero entorno urbano. Con un precio de 2.050.000 dólares y una tasa máxima de adquisición del 5%, esta dinámica propiedad de inversión cuenta con dos edificios distintos: 2009 N ST, una estructura colonial con tres apartamentos residenciales modernos y renovados, y el otro, Matsui Alley-Federalist Pizza de 2009, una pizzería y taberna que marca tendencia en 7 contenedores de transporte reutilizados de forma creativa.
2009 N Street cuenta con tres unidades residenciales, cada una mantenida meticulosamente y deseables para los inquilinos que buscan el encanto y la comodidad de la vida en la ciudad. Construido originalmente en 1907 y ampliamente renovado en los años 2012, 2014 y 2024, cada apartamento está diseñado prestando mucha atención a los detalles, combinando el estilo urbano con una funcionalidad acogedora. La unidad 1 es un apartamento de 3 dormitorios y 1 baño en el primer piso y mide aproximadamente 1600 pies cuadrados. El apartamento del segundo piso es una unidad de 3 dormitorios y 2 baños y mide 1550 pies cuadrados. Y, por último, un estudio en el tercer piso con luz brillante y vistas mide +/- 500 pies cuadrados. Todos los inquilinos tienen contratos de arrendamiento a plazo fijo. Situadas en un vecindario vibrante, estas unidades garantizan una ocupación constante
con sus modernas comodidades y atractivo tanto para profesionales como para familias que aprecian la dinámica cultura y comunidad de Sacramento.
Al atractivo de la propiedad se suma un inquilino comercial muy solicitado, Federalist Pizza. Ubicado en el callejón Matsui 2009, este popular destino gastronómico se ha convertido en un alimento básico de la comunidad desde 2014, atrayendo el tráfico peatonal y mejorando la
el valor de la inversión. Esta estructura mide 2,200 pies cuadrados y cuenta con asientos comunes (taberna), un horno de pizza al aire libre, un congelador a ras de suelo y 2 baños para personas con discapacidad. Demostrando la solidez financiera del inquilino, Federalist Pizza ha extendido su contrato de arrendamiento
5 años adicionales, que vencen en febrero de 2029, con la opción de prorrogarlo otros 5 años en FMV.
La combinación de un sólido arrendamiento residencial y una fuerte presencia comercial proporciona a los inversores una cartera equilibrada que ofrece estabilidad y rentabilidad a largo plazo. No pierda la oportunidad de ser propietario de esta excepcional propiedad de inversión, perfectamente posicionada para capitalizar el crecimiento inmobiliario y el dinámico estilo de vida urbano de Sacramento.