2008 Vandalia St
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2008 Vandalia St
Oficina 202 m² 54 % Alquilado En venta Collinsville, IL 62234 189.731 € (940 €/m²) Tasa de capitalización 1,21 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Los datos financieros se basan en las cifras de enero de 2024 a agosto de 2024, y la Suite #1 (la unidad más grande de la planta principal actualmente vacante) arroja 900$ adicionales al mes. El NOI negativo actual no permitirá establecer una tasa de capitalización, por lo que se utiliza el 1%. Este edificio sería el más adecuado para un usuario ocupado por su propietario. El vendedor está dispuesto a financiar en espera de las finanzas de los compradores.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
27.707 €
|
137,31 €
|
| Otros ingresos |
2.836 €
|
14,06 €
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
30.543 €
|
151,36 €
|
| Impuestos |
5.702 €
|
28,26 €
|
| Gastos de explotación |
23.158 €
|
114,77 €
|
| Gastos totales |
28.860 €
|
143,02 €
|
| Ingresos netos de explotación |
1.683 €
|
8,34 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 27.707 € |
| Anual por m² | 137,31 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 2.836 € |
| Anual por m² | 14,06 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 30.543 € |
| Anual por m² | 151,36 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 5.702 € |
| Anual por m² | 28,26 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 23.158 € |
| Anual por m² | 114,77 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 28.860 € |
| Anual por m² | 143,02 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 1.683 € |
| Anual por m² | 8,34 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
202 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1986
Precio
189.731 €
Precio por m²
940 €
Tasa de capitalización
1,21 %
Ingresos netos de explotación
2.288 €
Porcentaje alquilado
54 %
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
202 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,44
Tamaño de la parcela
0,05 ha
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 13-2-21-22-12-203-013 | Evaluación total | 86.641 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 13.959 € (2023) | Impuestos anuales | 5.702 € (28,26 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 72.682 € (2023) | Año fiscal | 2024 Pagadero 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
13-2-21-22-12-203-013
Evaluación del terreno
13.959 € (2023)
Evaluación de las mejoras
72.682 € (2023)
Evaluación total
86.641 € (2023)
Impuestos anuales
5.702 € (28,26 €/m²)
Año fiscal
2024 Pagadero 2024
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