20075 Kendall Dr
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20075 Kendall Dr
Nave 1.189 m² En venta San Bernardino, CA 92407 14.778.010 € (12.427 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Sea propietario de Kendall Drive 20075, un edificio industrial de nueva construcción de 12.800 pies cuadrados con 1.813 pies cuadrados de espacio para oficinas y un patio de almacenamiento seguro de 6,03 acres.
- Espere especificaciones de seis puertas a nivel del suelo, techos de 21 pies de altura, toldos con voladizo de 30 por 80 pies y alimentación trifásica de 480/277 voltios y 4 cables.
- Asegure un patio de almacenamiento de equipo pesado permitido, cercado con una puerta frontal eléctrica de 7 pies e iluminación LED, lo que brinda oportunidades de expansión.
- Disfrute de una excelente visibilidad y frente al frente del edificio frente a la I-215, cerca de los aeropuertos internacionales de la I-15, San Bernardino y Ontario.
- Vecina de una variedad de corporaciones, incluidas Bob's Furniture, FedEx, HP, Amazon, JCPenney, Smucker's, Walmart Supercenter, NRS y ShipMonk.
RESUMEN EJECUTIVO
20075 Kendall Drive es un edificio industrial independiente y un patio de almacenamiento pesado en venta en San Bernardino, California. La propiedad de almacén de nueva construcción cuenta con 12,800 pies cuadrados de espacio versátil, ideal para diversas necesidades industriales. El edificio incluye un espacio de oficina exclusivo de 1,813 pies cuadrados, que proporciona un espacio de trabajo cómodo y eficiente para las operaciones administrativas. Situada en un generoso terreno de 6,03 acres, la propiedad ofrece un amplio espacio para la expansión, el almacenamiento exterior o el estacionamiento de remolques.
El almacén cuenta con seis puertas a nivel del suelo, lo que facilita el acceso para cargar y descargar. La altura del techo de 21 pies y el diseño de vanos despejados garantizan un interior sin obstáculos, lo que maximiza el espacio utilizable y la flexibilidad para diversas actividades industriales. Las necesidades de energía se satisfacen con un sistema eléctrico trifásico de 4 hilos y 480/277 voltios que soporta maquinaria pesada y equipos de gran tamaño. La seguridad y el cumplimiento se priorizan con un nuevo y completo sistema de rociadores contra incendios instalado en toda la instalación. Una comodidad adicional es la cubierta que sobresale de 30 pies por 80 pies, que proporciona un espacio exterior protegido para las operaciones que requieren protección contra los elementos. La 20075 Kendall Drive no solo está diseñada para satisfacer las demandas de las operaciones industriales modernas, sino que también está posicionada para respaldar el crecimiento y el desarrollo futuros.
Además de las impresionantes características del lugar, el 20075 Kendall Drive está estratégicamente ubicado con fácil acceso a las principales rutas de transporte, lo que facilita la logística y la distribución eficientes. El área circundante ofrece una variedad de servicios, que incluyen restaurantes, tiendas y opciones de servicio, lo que contribuye a crear un entorno conveniente y propicio tanto para los empleados como para las operaciones comerciales. Esta instalación industrial de primer nivel representa una excelente oportunidad para los propietarios/usuarios o inversores que buscan una propiedad de alta calidad, versátil y estratégicamente ubicada.
El almacén cuenta con seis puertas a nivel del suelo, lo que facilita el acceso para cargar y descargar. La altura del techo de 21 pies y el diseño de vanos despejados garantizan un interior sin obstáculos, lo que maximiza el espacio utilizable y la flexibilidad para diversas actividades industriales. Las necesidades de energía se satisfacen con un sistema eléctrico trifásico de 4 hilos y 480/277 voltios que soporta maquinaria pesada y equipos de gran tamaño. La seguridad y el cumplimiento se priorizan con un nuevo y completo sistema de rociadores contra incendios instalado en toda la instalación. Una comodidad adicional es la cubierta que sobresale de 30 pies por 80 pies, que proporciona un espacio exterior protegido para las operaciones que requieren protección contra los elementos. La 20075 Kendall Drive no solo está diseñada para satisfacer las demandas de las operaciones industriales modernas, sino que también está posicionada para respaldar el crecimiento y el desarrollo futuros.
Además de las impresionantes características del lugar, el 20075 Kendall Drive está estratégicamente ubicado con fácil acceso a las principales rutas de transporte, lo que facilita la logística y la distribución eficientes. El área circundante ofrece una variedad de servicios, que incluyen restaurantes, tiendas y opciones de servicio, lo que contribuye a crear un entorno conveniente y propicio tanto para los empleados como para las operaciones comerciales. Esta instalación industrial de primer nivel representa una excelente oportunidad para los propietarios/usuarios o inversores que buscan una propiedad de alta calidad, versátil y estratégicamente ubicada.
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Señalización
- Tragaluces
- Patio
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación
- Gas
- Agua
- Alcantarillado
- Calefacción
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DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
CIUDAD
POBLACIÓN
MILLAS
TIEMPO EN COCHE
Los Angeles
3.990.456
69
1 h 27 min
San Diego
1.425.976
106
2 h 2 min
Las Vegas
644.644
223
4 h 8 min
Phoenix
1.660.272
332
5 h 59 min
San Jose
1.030.119
385
7 h 19 min
San Francisco
883.305
431
8 h 4 min
ACCESO Y FUERZA LABORAL
10 MILLAS
Población total
661.563
Tamaño total de la fuerza laboral
317.690
Tasa de desempleo
4,41%
Mediana de ingresos de los hogares
$71,651
Empleados de almacén
68.055
Bachillerato o un nivel educativo superior
75,40%
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Denny's | Americano | - | 11 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 14 min. a pie |
| Subway | - | - | 13 min. a pie |
| Burger King | - | - | 14 min. a pie |
| Dairy Queen | - | - | 15 min. a pie |
| Jack in the Box | - | - | 15 min. a pie |
| Popeyes | - | - | 15 min. a pie |
| Albertacos | Mexicano | $ | 15 min. a pie |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 2.124.887 € | |
| Evaluación del terreno | 1.274.305 € | Evaluación total | 3.399.192 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
1.274.305 €
Evaluación de las mejoras
2.124.887 €
Evaluación total
3.399.192 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | GHSP-IC (Plan específico de Glen Helen: Corridor Industrial (GHSP-IC) para el condado de San Bernardino, California) |
| GHSP-IC (Plan específico de Glen Helen: Corridor Industrial (GHSP-IC) para el condado de San Bernardino, California) |
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Rene Ramos, Jr., President
(909) 980-6868 x107
Contacto
Rene Ramos, Jr. reside actualmente en San Bernardino, California, con su esposa, sus dos hijas y su hijo. René es un veterano de combate condecorado. Después de dejar el ejército, René comenzó a trabajar en bienes raíces comerciales con el equipo de Dan Richards. Se ha convertido en una parte integral de la organización y actualmente se desempeña como presidente, trabajando con sus clientes para ayudarlos a alcanzar sus objetivos de arrendamiento, venta o compra de bienes raíces comerciales. Ha transferido con éxito muchas de las habilidades que aprendió en el ejército a sus servicios de atención al cliente, entre las que se incluyen la capacidad de liderar, una ética de trabajo disciplinada, una actitud de «tomar las riendas» y un compromiso con el concepto de equipo. Rene ha podido traducir estas habilidades en un profesional inmobiliario comercial confiable y experimentado que brinda el mejor servicio de atención al cliente posible. En 2016 y 2017, René fue clasificado como el bróker industrial #1 a nivel mundial para Coldwell Banker Commercial antes de unirse a KW Commercial.
Robert Bagley, Senior Associate
(209) 408-7946
Contacto
Robert nació y creció en Modesto, California. Comenzó su carrera en bienes raíces comerciales como pasante en KW Commercial Inland Empire en 2019 mientras asistía a la Universidad de La Verne. Robert obtuvo su licenciatura en Administración de Empresas y Liderazgo y recientemente completó su maestría en Administración de Empresas con especialización en Finanzas.
En reconocimiento a sus logros en la industria, Robert ha sido nombrado CoStar Power Broker en Inland Empire, lo que consolida su reputación como un profesional de alto rendimiento en el sector inmobiliario comercial.
Durante sus años universitarios, Robert fue titular durante tres años en el equipo de fútbol, jugando como apoyador externo y sirviendo como uno de los capitanes del equipo. Fuera del campo, disfrutaba asesorando a jóvenes y trabajando como voluntario en el Programa Extraescolar de Claremont y en los Servicios para Jóvenes y Familias de David & Margaret.
Las experiencias de Robert como atleta y mentor le inculcaron los valores del trabajo arduo, el liderazgo, la disciplina, la dedicación y la resiliencia. Ha traducido con éxito estos rasgos en su carrera inmobiliaria, brindando constantemente un servicio y resultados excepcionales a sus clientes.
En reconocimiento a sus logros en la industria, Robert ha sido nombrado CoStar Power Broker en Inland Empire, lo que consolida su reputación como un profesional de alto rendimiento en el sector inmobiliario comercial.
Durante sus años universitarios, Robert fue titular durante tres años en el equipo de fútbol, jugando como apoyador externo y sirviendo como uno de los capitanes del equipo. Fuera del campo, disfrutaba asesorando a jóvenes y trabajando como voluntario en el Programa Extraescolar de Claremont y en los Servicios para Jóvenes y Familias de David & Margaret.
Las experiencias de Robert como atleta y mentor le inculcaron los valores del trabajo arduo, el liderazgo, la disciplina, la dedicación y la resiliencia. Ha traducido con éxito estos rasgos en su carrera inmobiliaria, brindando constantemente un servicio y resultados excepcionales a sus clientes.
Daniel Richards, Chairman
(909) 243-7747 x222
Contacto
El Sr. Richards nació y creció en Clarksburg, Virginia Occidental. Está casado con Judy Kirk Richards desde 1973. La Sra. Richards enseñó en la escuela primaria en el Distrito Escolar Unificado de Upland durante 30 años y ahora es una abuela felizmente jubilada. Su hija, Kendra Leigh Miller, está casada y trabaja en KW Commercial - Inland Empire Division. Los Angeles Times nombró al Sr. Richards la tercera persona más influyente del Inland Empire. Los 40 años de experiencia en bienes raíces comerciales de Dan han abarcado una amplia gama de proyectos, incluido el liderazgo de un grupo que negoció la venta del icónico Queen Mary en Long Beach, California. Dan ha creado más de cuarenta y cinco sociedades de responsabilidad limitada exitosas que han comprado, desarrollado, poseído y administrado proyectos comerciales, incluidos varios proyectos inmobiliarios. Las excepcionales cualificaciones del Sr. Richards como agente inmobiliario líder y promotor inmobiliario de éxito le permiten prestar servicios inmobiliarios de inversión y desarrollo a sus clientes, que a menudo combinan esos dos campos. Como presidente del consejo de administración, Dan dirige el equipo de KW Commercial Inland Empire para prestar a sus clientes una variedad de servicios de desarrollo e inversión inmobiliaria a través de 1031 bolsas, inversiones fiduciarias y patrimoniales y fideicomisos benéficos restantes, además de la venta y el arrendamiento de bienes inmuebles comerciales. El Sr. Richards invierte en bienes raíces comerciales en Inland Empire y en todo el país, a través de Kendrew Development Company, que lleva el nombre de sus hijos. También es el socio general codirector de Colonies Crossroads en Upland, una comunidad planificada de 440 acres que abarca 1 millón de pies cuadrados de tiendas minoristas y aproximadamente 1100 unidades residenciales en la autopista 210. Dan y su esposa son filántropos activos en diversas organizaciones sin fines de lucro de Inland Empire, como el Hospital Regional de San Antonio, el Foothill Family Shelter, el Haynes Center, el Hospital Shriners y su fundación privada, la Fundación Andrew Winfield Richards.
CONTACTOS
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Rene Ramos, Jr. -
Jacob Bernardy -
Robert Bagley -
Daniel Richards -
KW Commercial- Inland Empire
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