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2005-2007 Cirone Way, Duplex in San Jose 2005-2007 Cirone Way

Edificio residencial 2 unidades 1.423.815 € (711.907 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,77 % San Jose, CA 95124

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Gran oportunidad de inversión ubicada en el mejor vecindario de San José
Combinación de unidades deseable: 1 (2 BD/1 BA) y 1 (2 BD/1,5 BA)
Cuenta con lavadora/secadora en la unidad, garajes, patios privados, lavavajillas, microondas y áreas de comedor formales

Potencial de ocupación por parte de los propietarios en un gran mercado de alquiler
Bellamente remodelada con acabados de alta gama y mejoras significativas
A poca distancia en coche del centro de Campbell y del Pruneyard

RESUMEN EJECUTIVO

Magnify se complace en presentar la oportunidad de adquirir Cirone Way 2005-2007, una propiedad de inversión premium de dos unidades ubicada en un importante vecindario de San José.
Construido en 1959, este raro activo tiene una atractiva combinación de unidades con dos dormitorios y 1 BA de un solo piso en un gran terreno de 7,150 pies cuadrados. Las unidades han sido bellamente remodeladas con acabados de viviendas unifamiliares de primera calidad. La propiedad ha experimentado importantes mejoras, que incluyen baños renovados, pisos nuevos, gabinetes nuevos y encimeras de piedra, bombas modificadas de suministro de agua y drenaje, mejoras eléctricas y más. Las comodidades incluyen lavadora/secadora en la unidad, garajes, patios privados, lavavajillas, microondas y comedores formales.
Esta es la oportunidad perfecta para vivir en una unidad y alquilar la otra en un área donde las casas y los dúplex pueden superar los 2 millones de dólares. La propiedad está ubicada en uno de los barrios más atractivos de Silicon Valley, cerca de la frontera de Los Gatos, y está a poca distancia en automóvil del centro de Campbell y Pruneyard. Además, cuenta con fácil acceso a las autopistas 85 y 17 y está cerca de las principales empresas tecnológicas, como eBay y Netflix.

Mar 2025 - Magnify Offering Memorandum for 2005 - 2007 Cirone Way, 2 Units in San Jose vComp

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	$99,999	$9.99
Otros ingresos	$99,999	$9.99
Pérdida de vacío	$99,999	$9.99
Ingresos brutos efectivos	$99,999	$9.99
Impuestos	$99,999	$9.99
Gastos de explotación	$99,999	$9.99
Gastos totales	$99,999	$9.99
Ingresos netos de explotación	$99,999	$9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Otros ingresos
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Pérdida de vacío
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Ingresos brutos efectivos
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Impuestos
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Gastos de explotación
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Gastos totales
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Ingresos netos de explotación
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	1.423.815 €	Subtipo de inmueble	Apartamento
Precio por unidad	711.907 €	Clase de edificio	C
Tipo de venta	Inversión	Tamaño de la parcela	0,07 ha
Tasa de capitalización	3,77 %	Tamaño del edificio	150 m²
Multiplicador de alquiler bruto	17.5	Ocupación media	100%
N.º de unidades	2	N.º de plantas	1
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Año de construcción	1959

Precio	1.423.815 €
Precio por unidad	711.907 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	3,77 %
Multiplicador de alquiler bruto	17.5
N.º de unidades	2
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,07 ha
Tamaño del edificio	150 m²
Ocupación media	100%
N.º de plantas	1
Año de construcción	1959

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN	N.º DE UNIDADES	MEDIA ALQUILER/MES	m²
2+1	1	3.438 €	75
2+1	1	3.801 €	75

ENLACES

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MAPA

Walk Score®

Muy accesible a pie (79)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	414-12-018	Evaluación total	1.280.387 € (2023)
Evaluación del terreno	984.913 € (2023)	Impuestos anuales	-1 € (-0,01 €/m²)
Evaluación de las mejoras	295.474 € (2023)	Año fiscal	2024