Dark Value-Add | QSR Redevelopment 2003 W Monroe St

Esta propiedad presenta una excelente oportunidad de reurbanización con 1,815 pies cuadrados de espacio, anteriormente ocupado por Starbucks. Actualmente se encuentra bajo un contrato de arrendamiento neto doble, con 1,2 años restantes, y el terreno ofrece atractivos inmuebles básicos, incluyendo un autoservicio y un patio al aire libre que aumentan su valor y flexibilidad para los futuros inquilinos. La ubicación se beneficia de una excelente visibilidad a lo largo de West Monroe Street y Chatham Road, complementada con una señalización prominente.
Con una ubicación estratégica a solo 341 pies de la intersección señalizada de Monroe Street y Chatham Road, la propiedad disfruta de un tráfico diario combinado de más de 24,600 vehículos. También está convenientemente ubicado a 1,3 km de la autopista 97, con 20 500 vehículos por día, y a 2 km de Veterans Parkway, con 24 200 vehículos por día, lo que garantiza una alta visibilidad y accesibilidad.
El área circundante cuenta con una sólida combinación de tiendas importantes, escuelas, hospitales y lugares emblemáticos. Los minoristas cercanos incluyen County Market, Family Dollar, Jimmy John's, Dunkin, Dollar General, Krispy Kreme, McDonald's, Walgreens, CVS, Harbor Freight y O'Reilly Auto Parts. Además, la propiedad está rodeada de siete escuelas públicas y privadas con una matrícula combinada de 4,751 estudiantes. Está a menos de dos millas de dos hospitales principales, el St. Johns Hospital & Children's Hospital (382 camas) y el Memorial Medical Center (500 camas), y a menos de tres millas de lugares de interés clave como el Capitolio del Estado de Illinois, el Museo del Estado de Illinois, la Mansión del Gobernador de Illinois y el Sitio Histórico Nacional Lincoln Home.
La demografía destaca aún más el atractivo de la propiedad, con una población estimada de 67.945 habitantes en 2023 y una población diurna de 104.980 habitantes en un radio de tres millas. El área también cuenta con un ingreso familiar promedio de 85.917 dólares, lo que la convierte en un lugar muy atractivo para la reurbanización y la futura tenencia.