Pep Boys | 2001 S Pleasant Valley Rd
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Pep Boys 2001 S Pleasant Valley Rd
Local 1.728 m² En venta Winchester, VA 22601 3.920.463 € (2.269 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento de Absolute NNN Corporate Pep Boys con más de 8.5 años restantes de plazo primario
- La extensión anticipada del arrendamiento de 10 años se completó hace un par de años
- Gran lote de esquina de 2.85 acres de gran tamaño en una intersección señalizada en el área comercial principal
- El aumento del 8% en el alquiler se produce en 3 años y medio, lo que aumenta la tasa máxima a un límite de 6.75
- Ubicación exitosa y comprobada con 12 bahías de servicio y sólidas ventas en tiendas
- Precio bajo por metro cuadrado por debajo del costo de reemplazo
RESUMEN EJECUTIVO
NNN Pro se complace en presentar el anuncio exclusivo de un Pep Boys ubicado en 2001 S Pleasant Valley Road, Winchester, VA 22601. El sitio consta de aproximadamente 18,600 pies cuadrados alquilables de espacio edificable en una parcela de aproximadamente 2,85 acres. Este Pep Boys está sujeto a un contrato de arrendamiento de 15 años con Triple Net (NNN), que comenzó el 30 de julio de 2008. El alquiler anual actual es de 257.000 dólares y tiene un aumento previsto del 8% cada 5 años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Reparación de automóviles
Tamaño del edificio
1.728 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1997
Precio
3.920.463 €
Precio por m²
2.269 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
245.029 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,15
Tamaño de la parcela
1,15 ha
Zonificación
CM1
Parking
78 Espacios (45,14 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
23 m en S Pleasant Valley Rd
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 253-01-25 | Evaluación de las mejoras | 1.619.187 € |
| Evaluación del terreno | 1.731.887 € | Evaluación total | 3.351.075 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
253-01-25
Evaluación del terreno
1.731.887 €
Evaluación de las mejoras
1.619.187 €
Evaluación total
3.351.075 €
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Pep Boys | 2001 S Pleasant Valley Rd
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