2001 S La Cienega Blvd

El 2001 S La Ciénega Boulevard es un edificio industrial de un solo inquilino muy visible y de fácil acceso, situado justo al norte de la Interestatal 10 en una intersección señalizada del bulevar La Ciénega, una calle principal y una vía con un denso tráfico de vehículos de 100 000 automóviles por día que conecta LAX y la Interestatal 10 con el área de Beverly Hills, West Hollywood y Holly Wood. La propiedad cuenta con un lote en esquina de aproximadamente 18,300 pies cuadrados con un espacio industrial de gran envergadura de 10,300 pies cuadrados. Si bien el gran tamaño de esta propiedad tipo almacén es poco común en esta área, su ubicación a lo largo de una vía principal brinda una oportunidad única para una variedad de usos según la zonificación C-2. Además, la propiedad ofrece un permiso excepcional y permanente para la reparación de automóviles o talleres de carrocería, lo que representa una oportunidad excepcional para cualquier concesionario de automóviles franquiciado que ya esté en Beverly Hills, Hollywood y sus alrededores o quiera entrar en Beverly Hills, Hollywood y sus alrededores utilizándolo en un centro de servicio, un centro de entrega, un taller de carrocería o cualquier otro uso relacionado. La propiedad se ha utilizado como taller de reparación y carrocería de forma continua desde 1997 y cuenta con una cabina de pintura en aerosol y una estación de preparación totalmente permitidas, un clarificador y un área de envío/recepción de piezas con una entrada independiente en la avenida Guthrie. Sin embargo, según la actual zonificación C-2, la propiedad se puede utilizar para muchos otros usos, incluidos la venta minorista y una variedad de otros usos. Hay un poste iluminado en el bulevar La Ciénega, así como otros letreros luminosos en tres lados del edificio, visibles desde el bulevar La Ciénega y la avenida Guthrie. El edificio está equipado con un sistema de rociadores contra incendios, una alarma contra incendios centralizada, un sistema de alarma de seguridad, un compresor y líneas de aire. El vestíbulo, el área de recepción y las oficinas están completamente construidos con un sistema HVAC central y un baño ADA separado para los clientes. La propiedad también incluye aproximadamente 8,000 pies cuadrados de estacionamiento pavimentado con doble puerta y mucho espacio de garaje/almacenamiento/trabajo en el interior.