Renovated 20 Units 5.25% Cap! Only 299k/door 2001 Peyton Ave

Esta es una excelente oportunidad para invertir en un raro edificio de 20 unidades sin control de alquiler (ocupado en un 95%) en la principal zona de Burbank, con un precio de solo 299 000 dólares por puerta para las unidades renovadas. La propiedad cuenta con una increíble tasa de capitalización actual del 5,25% y 13,2 GRM, con un potencial alcista para alcanzar una tasa de capitalización del 5,7% y 12,4 GRM en la versión proforma. Cabe destacar que hay planes preliminares para construir 8 unidades independientes distribuidas sobre el estacionamiento abierto de la parte trasera, lo que ofrece un potencial alcista futuro excepcional. 16 unidades completamente renovadas y 1 unidad parcialmente remodelada ofrecen un valor prometedor a largo plazo para cualquier inversor con visión de futuro. Además, el gran tamaño del lote, de aproximadamente 19.166 pies cuadrados, ofrece amplios espacios de estacionamiento, y existe la posibilidad de obtener beneficios futuros si se agregan varias ADU (unidades de vivienda accesorias). Activo con alquileres controlados que no pertenecen a la ciudad de Los Ángeles, lo que permite un aumento significativo del 8,9% anual en el alquiler (5% +IPC) para futuras alzas. 16 unidades se han renovado por completo con permisos (1 vacante) y cuentan con una estética de alta gama con nuevos gabinetes, pisos, iluminación moderna, baños nuevos, electrodomésticos de acero inoxidable e importantes mejoras de capital exterior. Las comodidades incluyen un patio renovado con áreas para sentarse y una hoguera, instalaciones de lavandería en el hotel y estacionamiento para mayor comodidad. La ubicación privilegiada de Burbank está a solo minutos de gigantes de los medios de comunicación como Warner Bros Studios, Walt Disney Studios y el centro comercial Burbank Town Center.