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MORRISS COMMONS 2001 Morriss Rd
Oficina/Local 93 m² En alquiler Flower Mound, TX 75028
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Aspectos destacados
- 18 meses de alquiler gratis
- Ubicado en un vecindario próspero con un ingreso familiar promedio de más de 151,770 dólares en un radio de 1 milla
- Asignación de TI negociable
- Excelente ubicación con buen tráfico, fácil acceso y alta visibilidad. Área residencial densamente poblada con más de 226,000 personas ubicada a menos de 5 millas
- Paneles de yeso, aislamiento y sistema extintor de incendios instalados, acabado a medida
- CVS, Wells Fargo y el consultorio del médico en la misma esquina
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 93 m² | 3-10 Años | 209,07 € /m²/año 17,42 € /m²/mes 19.423 € /año 1.619 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta
Solo quedan 1000 pies cuadrados; perfecto para uso de oficina, médico o minorista.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 3 - 8 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Ubicado en fila con otros locales
- Perfecto para uso de oficina, médico o minorista.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 2001 Morriss Rd , Flower Mound, TX 75028
| Espacio total disponible | 93 m² | Superficie bruta alquilable | 511 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2017 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 0,46/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 93 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 511 m² |
| Año de construcción | 2017 |
| Ratio de parking | 0,46/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Con una ubicación excelente y una sólida demografía, esta propiedad está situada en la esquina de Morriss y Flower Mound Rd (FM 3040) y ya cuenta con tiendas y oficinas de primer nivel: fácil acceso, alta visibilidad y buen tráfico, y se encuentra en la zona de rápido crecimiento de Flower Mound, Texas. El espacio está listo para adaptarse a sus necesidades, ya que el techo, la protección contra incendios, el aislamiento y los paneles de yeso paramétricos ya están instalados. La oferta es negociable en función del plazo del arrendamiento, la solvencia crediticia y las finanzas de la empresa. Wells Fargo, CVS y el consultorio del médico en la misma esquina. El ingreso familiar promedio en el área es de más de 152,000 dólares. Ofrecemos 18 meses de alquiler gratis.
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Elaborado por
Georgy George
MORRISS COMMONS | 2001 Morriss Rd
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