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CVS Great Falls, MT 2001 10th Ave S
Local 1.393 m² En venta Great Falls, MT 59405 7.632.139 € (5.478 €/m²) Tasa de capitalización 7,70 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Justo enfrente de University Square: centro comercial de 169.000 pies cuadrados respaldado por Target y Albertson's
- Ubicado frente a la Universidad de Providence: colegio privado de artes liberales que alberga a aproximadamente 1.100 estudiantes
- Área densamente poblada: más de 51 000 residentes en un radio de 3 millas y más de 69 100 residentes en un radio de 5 millas
- Ubicado a tres cuadras del Sistema de Salud de Beneficios: hospital regional de 478 camas
- Excelente exposición y accesibilidad a lo largo del corredor principal de tráfico y venta minorista de la zona: el tráfico diario combinado supera los 45 000 vehículos
- Arrendamiento a largo plazo respaldado por la empresa: CVS firmó un contrato de arrendamiento de 25 años con aproximadamente 12 años restantes del plazo de arrendamiento inicial
RESUMEN EJECUTIVO
El contrato de arrendamiento es absoluto y no implica ninguna responsabilidad del propietario. CVS, que cotiza en bolsa en la Bolsa de Valores de Nueva York con el símbolo «CVS», tiene actualmente una calificación crediticia de BBB otorgada por Standard & Poor's y registró ingresos anuales superiores a los 322 000 millones de dólares en 2022.
Ubicada en la intersección señalizada de 10th Avenue South y 20th Street South, la propiedad en cuestión cuenta con una excelente exposición y accesibilidad a lo largo del principal corredor comercial y de tráfico de la zona. Los recuentos combinados de tráfico diario superan los 45 000 vehículos. CVS tiene una ubicación ideal justo enfrente de la Universidad de Providence, una universidad privada de artes liberales que alberga a aproximadamente 1000 estudiantes. Además, la propiedad está frente a University Square, un centro comercial de 169.000 pies cuadrados ubicado entre Target y Albertsons.
El área inmediata está densamente poblada con servicios de salud y está respaldada por Benefits Health System, un hospital regional de 478 camas ubicado aproximadamente a tres cuadras al este de la propiedad en cuestión. El Great Falls Clinic Hospital, un centro de 19 camas que recientemente se amplió con 58 millones de dólares el año pasado, también se encuentra a menos de una milla del CVS.
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
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- Minorista
- 1.393 m²
- 35,20 €
- Triple neto
- Ene. 2035
CVS Health está creando un mundo de salud en torno a cada consumidor. Su alcance incomparable les permite brindar atención médica asequible y de alta calidad cuando y como las personas elijan. Tienen la misión de ofrecer experiencias superiores y más conectadas, reducir el costo de la atención y mejorar la salud y el bienestar de las personas a las que atienden. Como empresa líder en soluciones de salud, ofrecen múltiples canales para acceder a la atención médica a nivel local y nacional. Su sólida presencia en la comunidad, su enfoque tecnológico avanzado y su compromiso inigualable con millones de personas les permiten brindar una atención médica de alta calidad, personalizada y asequible. Guiados por su propósito, CVS Health® está creando un mundo entero de atención médica en torno a todas y cada una de las personas a las que atienden, sin importar en qué punto de su viaje se encuentren. Escuchan, muestran empatía y ofrecen soluciones innovadoras que satisfacen las necesidades únicas de las personas y se ganan su lealtad. Porque la forma en que prestan sus servicios es tan importante como lo que ofrecen.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
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Minorista | 1.393 m² | 35,20 € | Triple neto | Ene. 2035 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 02-3016-07-4-01-01-0000 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 4.335.010 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
CVS Great Falls, MT | 2001 10th Ave S
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