2000 West St
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2000 West St
Oficina 2.787 m² 100 % Alquilado En venta Union City, NJ 07087 5.715.753 € (2.051 €/m²) Tasa de capitalización 8,15 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Edificio de uso mixto con oportunidad de desarrollo. Arrendado en su totalidad con inquilinos sustanciales y a largo plazo Flujo de caja positivo y significativo. Perfecto para inversores, casas de cambio 1031, desarrolladores... Aprobaciones para 17 290 pies cuadrados adicionales de espacio comercial. Edificio de uso mixto de 32 500 pies cuadrados que consta de espacio de oficinas, flexibles, industriales, comerciales y educativos. Además, dos impresionantes apartamentos tipo ático de 4 dormitorios y 4 baños con vistas a Manhattan y a la puesta de sol de Montclair
La rejilla y las columnas en forma de I atraviesan el techo: no se necesitan cimientos ni pilotes
Construido sobre roca madre. Totalmente rociado con alarma de humo de estación central
Completamente renovado en 2008: entrada acristalada de tres pisos en forma de atrio
Techo nuevo, ventanas, ascensor/servicio trifásico de 800 A, electricidad, iluminación y climatización.
Persianas personalizadas. Renovación completa de residencias tipo ático. Renovación de C-of-O. 2020: rociadores contra incendios. Sistema de alarma contra incendios. Nuevo sistema de climatización en algunos espacios. Nuevos baños comerciales. Nuevos pasillos de salida de incendios. C-of-O actualizado. Renovado y subdividido en 2020: la climatización, la electricidad y los servicios públicos se miden individualmente para los veinte inquilinos. Se pueden pavimentar dos entradas y jardines frontales para estacionar más
A minutos del túnel Lincoln, el túnel Holland y PATH. Servicio eléctrico trifásico de 800 A.
A una cuadra del autobús a la Autoridad Portuaria.
La rejilla y las columnas en forma de I atraviesan el techo: no se necesitan cimientos ni pilotes
Construido sobre roca madre. Totalmente rociado con alarma de humo de estación central
Completamente renovado en 2008: entrada acristalada de tres pisos en forma de atrio
Techo nuevo, ventanas, ascensor/servicio trifásico de 800 A, electricidad, iluminación y climatización.
Persianas personalizadas. Renovación completa de residencias tipo ático. Renovación de C-of-O. 2020: rociadores contra incendios. Sistema de alarma contra incendios. Nuevo sistema de climatización en algunos espacios. Nuevos baños comerciales. Nuevos pasillos de salida de incendios. C-of-O actualizado. Renovado y subdividido en 2020: la climatización, la electricidad y los servicios públicos se miden individualmente para los veinte inquilinos. Se pueden pavimentar dos entradas y jardines frontales para estacionar más
A minutos del túnel Lincoln, el túnel Holland y PATH. Servicio eléctrico trifásico de 800 A.
A una cuadra del autobús a la Autoridad Portuaria.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
2.787 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1957/2024
Precio
5.715.753 €
Precio por m²
2.051 €
Tasa de capitalización
8,15 %
Ingresos netos de explotación
465.626 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
929 m²
De losa a losa
3,35 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,68
Tamaño de la parcela
0,17 ha
Zonificación
B & R-2 - Uso B comercial y R-2 residencial.
Parking
20 Espacios (7,18 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Guardería
- Señalización
- Accesible en sillas de ruedas
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
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Walk Score®
El paraíso del peatón (95)
Transit Score®
Transporte público excelente (84)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 10-00109-0000-00026 | Evaluación de las mejoras | 1.792.811 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 2.466.497 € (2024) | Evaluación total | 4.259.308 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
10-00109-0000-00026
Evaluación del terreno
2.466.497 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.792.811 € (2024)
Evaluación total
4.259.308 € (2024)
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