Added Value Investment Medical/Office | 2000 S Eastern Ave
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Added Value Investment Medical/Office 2000 S Eastern Ave
Oficina 940 m² 100 % Alquilado En venta Las Vegas, NV 89104 1.875.978 € (1.995 €/m²) Tasa de capitalización 8,77 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Se requiere poca o casi ninguna administración.
- Bajo mantenimiento y poca o ninguna administración de la propiedad requerida
- Cámaras de seguridad interiores y exteriores con acceso las 24 horas del día, los 7 días de la semana en tu smartphone, Internet COX con capacidad para acceder a una velocidad de 1 GIG.
- Vestíbulo profesional, 19 oficinas grandes, gran sala de conferencias, sala de descanso
- Edificio independiente renovado en 2022
- A solo unos minutos del centro de Las Vegas y del distrito médico
RESUMEN EJECUTIVO
Hay poca o ninguna gestión involucrada. Todos los inquilinos han firmado contratos de arrendamiento de 3 años. Todos los inquilinos pagan a través de Zelle, acceso automático con huellas dactilares y cámaras de seguridad. Todos los termostatos se controlan en línea. Como valor añadido, podría añadir otros +/- 2252 pies cuadrados en el lado norte del edificio, lo que elevaría el valor del edificio a 3,5 millones de dólares con un límite máximo del 7%. (247.767 dólares) Excelente visibilidad del tráfico frente a la avenida S Eastern, con un tráfico diario aproximado: 41 000. 19 oficinas grandes, una gran sala de conferencias y una sala de descanso. Fácil acceso al transporte público.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Loft
Tamaño del edificio
940 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1984/2022
Precio
1.875.978 €
Precio por m²
1.995 €
Tasa de capitalización
8,77 %
Ingresos netos de explotación
164.477 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
940 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,35
Tamaño de la parcela
0,27 ha
Zonificación
P-R, Las Vegas - P-R
Parking
25 Espacios (26,59 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Atrio
- Línea de autobús
- Patio
- Parcela vallada
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Luz natural
- Recepción
- Wifi
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 162-02-801-004 | Evaluación de las mejoras | 232.653 € |
| Evaluación del terreno | 82.284 € | Evaluación total | 314.937 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
162-02-801-004
Evaluación del terreno
82.284 €
Evaluación de las mejoras
232.653 €
Evaluación total
314.937 €
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