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Powers Ferry Center 2000 Powers Ferry Rd SE

Oficina 19.974 m² 100 % Alquilado En venta Marietta, GA 30067 22.607.940 € (1.132 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Ubicación óptima: Esta propiedad está estratégicamente ubicada en Marietta, dentro de la vibrante MSA de Atlanta, lo que garantiza una visibilidad excepcional y un fácil acceso
Centro de negocios: ubicado en una comunidad en crecimiento con oportunidades comerciales prósperas, que brinda acceso a clientes potenciales y una fuerza laboral calificada.
Valor de la inversión: los bienes inmuebles en lugares codiciados tienden a apreciarse con el tiempo, lo que convierte a esta propiedad en una inversión segura y confiable.

Potencial de uso diverso: espacios versátiles adecuados para diversas empresas, desde tiendas minoristas hasta oficinas, lo que garantiza flexibilidad y personalización.
Oportunidades de crecimiento: importante potencial de arrendamiento, ya que la parte de la oficina actualmente tiene una ocupación del 14%, lo que ofrece espacio para expandirse.
Acceso conveniente: cerca de las principales rutas de transporte y de una variedad de servicios cercanos, lo que mejora la comodidad para las empresas y los clientes.

RESUMEN EJECUTIVO

El Powers Ferry Center es uno de los primeros desarrollos de uso mixto en Atlanta, bien ubicado en el noroeste de Atlanta, cerca de la intersección de la I-75 y la I-285 y frente a Wildwood. El área inmediata está bien establecida, pero ha resurgido debido a la reubicación del estadio de béisbol de los Atlanta Braves y los alrededores de Battery Park, lo que ha hecho que muchas más personas se muden a la zona para vivir y visitarla. Hay más de 216 000 personas que viven en un radio de 5 millas de la propiedad.
La propiedad en cuestión ofrece una ventaja inmediata, ya que los esfuerzos de arrendamiento del componente de oficinas están actualmente ocupados en un 14%. También hay un edificio adicional adjunto a la parte trasera de la oficina construido como espacio para eventos y un gimnasio, pero ninguno de los dos está ocupado actualmente. Si bien el comercio minorista está ocupado al 100%, aumentar los alquileres o reemplazar a algunos de los inquilinos actuales con el tiempo tiene más ventajas para aumentar los ingresos por alquiler. También existe la posibilidad de convertir el edificio de oficinas para uso residencial o más bien médico.