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Professional Building 2000 25th Ave N

Oficina 1.370 m² 70 % Alquilado En venta Texas City, TX 77590 858.078 € (626 €/m²) Tasa de capitalización 8,41 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Tráfico peatonal intenso
  • Habitaciones de varios tamaños disponibles y alquiladas
  • Mucha luz natural

RESUMEN EJECUTIVO

Esta excepcional oportunidad de inversión comercial incluye un edificio de oficinas profesionales con un sólido NOI de 75.696 dólares y una atractiva tasa de capitalización del 8,4%. El edificio está ocupado actualmente en un 70%, con la planta baja totalmente arrendada y aproximadamente la mitad de la planta superior ya arrendada, lo que ofrece un amplio potencial para inquilinos adicionales. Las suites disponibles oscilan entre 160 y 645 pies cuadrados, lo que las hace ideales para una variedad de empresas, desde oficinas pequeñas hasta equipos más grandes. Cada suite está alfombrada y cuenta con grandes ventanales, algunos con vistas panorámicas de la Loop 197, creando un ambiente luminoso y acogedor. La propiedad incluye 67 espacios de estacionamiento en la parte delantera y trasera, lo que garantiza un amplio estacionamiento para inquilinos y clientes. Ubicado en un terreno de 1 acre, el edificio se beneficia de un valioso espacio verde al lado, lo que agrega atractivo estético y un ambiente sereno. Con su atractiva tasa de capitalización del 8,4%, un flujo de caja constante y un potencial de valor agregado, esta propiedad ofrece una oportunidad de inversión prometedora. El espacio vacante restante ofrece una ventaja significativa para futuros arrendamientos, lo que lo convierte en una sólida incorporación a cualquier cartera. Esta propiedad comercial es perfecta para los inversores que buscan un edificio bien mantenido con un flujo de ingresos sólido, ubicado en un área dinámica y en crecimiento. No se pierda esta excelente oportunidad de inversión: ¡programe su visita hoy mismo! El propietario ha realizado actualizaciones que incluyen pintar y actualizar varias unidades de aire acondicionado. El agente es el propietario de la propiedad.

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
1.370 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1982
Precio
858.078 €
Precio por m²
626 €
Tasa de capitalización
8,41 %
Ingresos netos de explotación
72.171 €
Porcentaje alquilado
70 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
697 m²
De losa a losa
3,35 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,34
Tamaño de la parcela
0,40 ha
Zonificación
E - ABST 167 D RICHARDSON SUR TR 5 ACRES1.010 ABST 167 D RICHARDSON SUR TR 5 HECTÁREAS 1.010
Parking
67 Espacios (48,89 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Centro de conferencias
  • Señalización

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Pl. 2-módulo 208
  • 20 m²
  • Oficinas
  • -
  • Ahora

El espacio de oficina incluye el uso del espacio común que incluye la cocina y el área de recepción.

  • Pl. 2-módulo 209
  • 15 m²
  • Oficinas
  • -
  • Ahora

El espacio de oficina incluye el uso del espacio común que incluye la cocina y el área de recepción.

  • Pl. 2-módulo 210
  • 23 m²
  • Oficinas
  • -
  • Ahora

El espacio de oficina incluye el uso del espacio común que incluye la cocina y el área de recepción.

  • Pl. 2-módulo 211
  • 22 m²
  • Oficinas
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  • Ahora

El espacio de oficina incluye el uso del espacio común que incluye la cocina y el área de recepción.

  • Pl. 2-módulo 212
  • 21 m²
  • Oficinas
  • -
  • Ahora

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  • Pl. 2-módulo 214
  • 26 m²
  • Oficinas
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  • Pl. 2-módulo 217
  • 33 m²
  • Oficinas
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  • Ahora

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  • Pl. 2-módulo 218
  • 60 m²
  • Oficinas
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  • Ahora

El espacio de oficina incluye el uso del espacio común que incluye la cocina y el área de recepción.

  • Pl. 2-módulo 219
  • 39 m²
  • Oficinas
  • -
  • Ahora
Espacio Tamaño Uso del espacio Estado Disponible
Pl. 2-módulo 208 20 m² Oficinas - Ahora
Pl. 2-módulo 209 15 m² Oficinas - Ahora
Pl. 2-módulo 210 23 m² Oficinas - Ahora
Pl. 2-módulo 211 22 m² Oficinas - Ahora
Pl. 2-módulo 212 21 m² Oficinas - Ahora
Pl. 2-módulo 214 26 m² Oficinas - Ahora
Pl. 2-módulo 217 33 m² Oficinas - Ahora
Pl. 2-módulo 218 60 m² Oficinas - Ahora
Pl. 2-módulo 219 39 m² Oficinas - Ahora

Pl. 2-módulo 208

Tamaño
20 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
-
Disponible
Ahora

Pl. 2-módulo 209

Tamaño
15 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
-
Disponible
Ahora

Pl. 2-módulo 210

Tamaño
23 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
-
Disponible
Ahora

Pl. 2-módulo 211

Tamaño
22 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
-
Disponible
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Pl. 2-módulo 212

Tamaño
21 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
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Pl. 2-módulo 214

Tamaño
26 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
-
Disponible
Ahora

Pl. 2-módulo 217

Tamaño
33 m²
Uso del espacio
Oficinas
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-
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Ahora

Pl. 2-módulo 218

Tamaño
60 m²
Uso del espacio
Oficinas
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-
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Pl. 2-módulo 219

Tamaño
39 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
-
Disponible
Ahora

Pl. 2-módulo 208

Tamaño 20 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado -
Disponible Ahora

El espacio de oficina incluye el uso del espacio común que incluye la cocina y el área de recepción.

Pl. 2-módulo 209

Tamaño 15 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado -
Disponible Ahora

El espacio de oficina incluye el uso del espacio común que incluye la cocina y el área de recepción.

Pl. 2-módulo 210

Tamaño 23 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado -
Disponible Ahora

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Pl. 2-módulo 211

Tamaño 22 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado -
Disponible Ahora

El espacio de oficina incluye el uso del espacio común que incluye la cocina y el área de recepción.

Pl. 2-módulo 212

Tamaño 21 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado -
Disponible Ahora

El espacio de oficina incluye el uso del espacio común que incluye la cocina y el área de recepción.

Pl. 2-módulo 214

Tamaño 26 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado -
Disponible Ahora

El espacio de oficina incluye el uso del espacio común que incluye la cocina y el área de recepción.

Pl. 2-módulo 217

Tamaño 33 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado -
Disponible Ahora

El espacio de oficina incluye el uso del espacio común que incluye la cocina y el área de recepción.

Pl. 2-módulo 218

Tamaño 60 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado -
Disponible Ahora

El espacio de oficina incluye el uso del espacio común que incluye la cocina y el área de recepción.

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
0167-0005-0000-000
Evaluación del terreno
73.788 €
Evaluación de las mejoras
481.116 €
Evaluación total
554.905 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023
  • ID del anuncio: 34506770

  • Fecha en el mercado: 16/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 2000 25th Ave N, Texas City, TX 77590

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