Arbor Wellness 200 Winners Cir S

The Boulder Group se complace en comercializar exclusivamente para la venta una propiedad de Arbor Wellness con arrendamiento neto de un solo inquilino ubicada en Brentwood, Tennessee, dentro de la MSA de Nashville. Arbor Wellness opera bajo un contrato de arrendamiento de 10 años que se extiende hasta septiembre de 2033. El contrato de arrendamiento es absolutamente triple neto, no implica responsabilidades para el propietario e incluye un aumento anual del 3% durante todo el período principal. El contrato de arrendamiento también ofrece dos opciones de renovación de 5 años a un precio de alquiler justo de mercado, con un aumento mínimo del 103% con respecto al año anterior. ¿El inquilino paga actualmente una señal? ligeramente por debajo de la renta de mercado de 33,04 USD/SF, según lo informado por CoStar. Como muestra de su firme compromiso con la ubicación, Arbor Wellness invirtió 3 millones de dólares en la construcción de la propiedad en 2023. Para mejorar aún más el atractivo de la propiedad, ¿está situada en Tennessee, un estado libre de impuestos sobre la renta, lo que ofrece un beneficio? Entorno financiero tanto para inquilinos como para inversores.
El edificio de 28,639 pies cuadrados está estratégicamente ubicado en la esquina de Maryland Way y Winners Circle, donde circulan más de 15,300 vehículos por día. ¿Lo ha sido? Se debe a su proximidad a dos vías principales: la Interestatal 65 (168 000 VPD) y Old Hickory Road (58 700 VPD). La propiedad está rodeada por una comunidad acomodada con un ingreso familiar promedio de más de 237.000 dólares en un radio de tres millas. Además, ¿el área cuenta con una población de 99.309 habitantes? Cinco millas. Ubicada a solo 11 millas al sur de Nashville, se prevé que esta área de rápido crecimiento experimente un aumento de población del 11% en un radio de una milla en los próximos años, según CoStar. La propiedad también está a menos de una milla de la Academia Brentwood, una escuela privada de gran prestigio que enseña los grados 6 a 12.
Arbor Wellness es un centro de tratamiento de salud mental de primer nivel ubicado en 200 Winners Circle S en Brentwood, Tennessee. El centro ofrece una atención integral y continua, que incluye tratamiento residencial, hospitalización parcial y programas ambulatorios intensivos, diseñados para tratar una amplia gama de trastornos de salud mental, como la depresión, la ansiedad, el trastorno bipolar, el trastorno de estrés postraumático y la esquizofrenia. El centro se dedica a ofrecer planes de tratamiento individualizados y de alta calidad que incorporan terapias basadas en la evidencia y enfoques innovadores. Los servicios incluyen psiquiatría, terapia individual y grupal, terapia EMDR, terapia holística y más, todos diseñados para satisfacer las necesidades únicas de cada cliente.