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The Allure 200 W Sahara Ave
Locales 96 – 504 m² En alquiler Las Vegas, NV 89102
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicado en la planta baja de The Allure
- Walk-In Freeze ya está instalado
- El espacio incluye más de 150 000$ en FF&E
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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- PRECIO
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo 100-110 | 295 m² | Negociable | 248,47 € /m²/año 20,71 € /m²/mes 73.405 € /año 6.117 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta baja, módulo 120 | 113 m² | Negociable | 248,47 € /m²/año 20,71 € /m²/mes 28.023 € /año 2.335 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta baja, módulo 130 | 96 m² | 3-10 Años | 248,47 € /m²/año 20,71 € /m²/mes 23.776 € /año 1.981 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta baja, módulo 100-110
TARIFA PROMOCIONAL: 2,00$ PSF NNN: La Suite 100 ofrece una tienda de conveniencia de segunda generación de 3.180 pies cuadrados COMPLETAMENTE CONSTRUIDA.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como una tienda multiservicio
- Espacio inmejorable de alta categoría
- Se puede combinar con más espacios para hasta 504 m² del espacio adyacente
- Baños privados
- Espacio para congelador
- Fountainebleau Las Vegas Resort & Casino adyacente
- Jurisdicción: Condado de Clark
- Zonificación: C-2 General Commercial
- Conteo de tráfico de 69 000 por día
- Fuerte tráfico peatonal
Planta baja, módulo 120
TARIFA PROMOCIONAL DE 2,00$ PSF NNN: La suite 120 ofrece una cáscara de vainilla de 1214 pies cuadrados con un baño ya construido.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 504 m² del espacio adyacente
- Fountainebleau Las Vegas Resort & Casino adyacente
- C-2 Comercial general
- Jurisdicción: Condado de Clark
- Cáscara de vainilla
Planta baja, módulo 130
Antigua peluquería.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 504 m² del espacio adyacente
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 200 W SAHARA AVE , LAS VEGAS, NV 89102
| Espacio total disponible | 504 m² | Superficie bruta alquilable | 483 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2007 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial | Ratio de parking | 0,93/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 504 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 483 m² |
| Año de construcción | 2007 |
| Ratio de parking | 0,93/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
¡North American Commercial se complace en ofrecer en exclusiva la planta baja del rascacielos The Allure For Lease! La propiedad está ubicada en 200 W. Sahara Avenue y 500 pies al oeste de la intersección de South Las Vegas Boulevard (The Strip) y West Sahara Avenue. Suite 100 ofrece una tienda de conveniencia de 3.180 pies cuadrados de segunda generación totalmente construida. La suite 120 ofrece una estructura de vainilla de 1,214 pies cuadrados con un baño ya construido. Esta oportunidad no durará mucho. El Fountainebleau Las Vegas Resort & Casino en el Strip de Las Vegas abrió sus puertas el 13 de diciembre de 2023. Este complejo cuenta con 3.644 habitaciones y 173.000 pies cuadrados de espacio para juegos. Este proyecto se desarrolló con un costo de 3,7 mil millones de dólares. La propia torre Allure alberga 404 unidades residenciales, distribuidas en 41 pisos. La torre está gestionada profesionalmente por personal in situ. La torre se construyó originalmente en 2007 y era el edificio residencial más alto de la ciudad de Las Vegas cuando se completó en 2007.
- Línea de autobús
- Property manager en el lugar
- Señalización
- Intersección señalizada
- Balcón
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
The Allure | 200 W Sahara Ave
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