McNitt Commons 200 W Peace St

Oportunidad de inversión: Edificio minorista totalmente arrendado a poca distancia de la estación Seaboard y del distrito de Smoky Hollow, que ofrece oportunidades inmediatas de mejora de ingresos y potencial de desarrollo a largo plazo. Esta propiedad ofrece una oportunidad de inversión única. Dado que todos los contratos de arrendamiento actuales vencen en agosto de 2025, existe un potencial significativo para volver a arrendar el edificio o ajustar los alquileres actuales a los niveles del mercado.
El edificio se ha vuelto a medir recientemente y la superficie correcta es de 7.330 pies cuadrados (consulte el plano del edificio). Los contratos de arrendamiento actuales se basan en una superficie de 6.073 pies cuadrados. La corrección de esta discrepancia podría aumentar significativamente la tasa de capitalización, lo que proporcionaría un mayor retorno de la inversión. Además, en 2007, el cierre de la avenida Firwood añadió una franja de 25 pies con un total de 0,14 acres a la frontera norte de la propiedad, lo que aumentó aún más el valor de la propiedad.
La propiedad tiene potencial de desarrollo futuro. La parcela vecina al oeste, que actualmente es propiedad del NCDOT, puede estar disponible para su adquisición. Sin embargo, los posibles compradores deberían considerar la posibilidad de que la principal servidumbre de servicios públicos esté situada detrás del edificio, ya que puede afectar los planes de una nueva construcción.