Live/Work: Apartments or User Retail Building 200 S Sunol Dr

¡Precio de venta reducido! Terreno comercial de 30.500 pies cuadrados en 200 South Sunol Drive (al norte de 3rd Street), Los Ángeles, California.
Posibilidades de desarrollo:
• Construya un edificio comercial de hasta 27,450 pies cuadrados: 2.5 pisos o 40 pies de altura.
• Ventaja principal: no se requiere estacionamiento si el nuevo edificio tiene menos de 10,000 pies cuadrados.
• Se permiten 22 apartamentos para vivir o trabajar por derecho propio.
Visibilidad excelente:
• Se estima que 230.969 automóviles pueden ver una señal muy visible al salir de la autopista 60 por día (2024).
Oportunidad de compra ideal para:
• Operadores comerciales, contratistas/constructores y desarrolladores.
Usos comerciales e industriales versátiles:
• Producción artesanal y artesanal y venta: ropa, comida, muebles, antigüedades, arte.
• Empresas de servicios: peluquerías/salones de belleza, alquiler de bicicletas, clínica veterinaria.
• Oficinas y clínicas médicas: ideales para pequeñas empresas y servicios profesionales.
• Usos comunitarios: guarderías para niños y adultos, centros educativos, instalaciones religiosas.
22 unidades de apartamentos multifamiliares para la fuerza laboral para maestros, enfermeras y policías.
O vive o trabaja en el loft de un artista industrial creativo.
Residencia comunitaria: guardería para niños y adultos. Centro de aprendizaje educativo, instalación de una iglesia religiosa.
El paquete se encuentra en el plan específico del código base del formulario de Third Street del Este de Los Ángeles. El sitio está dividido en zonas como «Neighborhood Center (NC) Transect Zone».
La zonificación permite el desarrollo comercial y residencial, desde el propietario o usuario hasta el de uso mixto. La densidad máxima «según la densidad adecuada» es de veintidós (22) unidades de apartamentos multifamiliares (sujetas a la aprobación de la planificación regional).
La propiedad está a solo minutos de la estación Maravilla de la Línea Dorada del Metro y del Parque Obregón. Cerca de numerosos restaurantes y tiendas populares. Muy cerca de las autopistas 60, I-5, I-10 y 710.
El este de Los Ángeles tiene una gran cantidad de historia y varios lugares notables. El palacio del cine Golden Gate Theater, que es un edificio de estilo churrigueresco renacentista barroco español construido en 1927. Fue el primer edificio del este de Los Ángeles incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 1982.
La iglesia de Nuestra Señora de la Soledad construida en 1925 en un estilo renacentista colonial español. Se sabía que César Chávez y los miembros de la Unión de Campesinos solían reunirse con los sacerdotes claretianos en el sótano de la iglesia.
Mucha cultura y comunidad, sé parte de la experiencia y de lo que tiene para ofrecer.
Desarrollo desde cero para uso comercial y nueva construcción:
• Cobertura máxima del 90% del lote
• Edificio de menos de 10,000 pies cuadrados: no se necesita estacionamiento
• Edificio de más de 10,000 pies cuadrados: 2/1,000 pies cuadrados por encima del tamaño del primer edificio de 10,000 pies cuadrados
Uso y desarrollo residencial:
• Apartamentos multifamiliares o SFR: residencia unifamiliar residencial, dúplex, triplex, cuatro unidades
• Máximo 22 unidades (30 unidades de vivienda por acre); 1 espacio de estacionamiento por unidad
El lote se considera un terreno de paso y ambos lados se consideran una fachada. El comprador confirmará todos y cada uno de los detalles.