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1st &/or 2nd floor Retail/Office w/ Elevator 200 N Highland Ave
344 – 762 m² En alquiler Pittsburgh, PA 15206
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ASPECTOS DESTACADOS
- Tráfico intenso, demografía muy sólida, área establecida de mercado minorista y de oficinas, toneladas de nuevos condominios o apartamentos de alta gama
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 344 m² | - | 5-10 Años | 222,47 € /m²/año 18,54 € /m²/mes 76.473 € /año 6.373 € /mes | Bruto modificado | |
| Planta 2 | 418 m² | 3,02 m | Negociable | 197,75 € /m²/año 16,48 € /m²/mes 82.673 € /año 6.889 € /mes | Bruto modificado |
Planta 1
¡¡¡DEBE VER EL ESPACIO!!! ¡¡ESTACIONAMIENTO!! Luz fabulosa, ventanas por todas partes (¡ver fotos!). Ubicado en una de las vías más transitadas de la ciudad de Pittsburgh. Hay dos grandes estacionamientos públicos a una cuadra del edificio y un patio exterior agregado expuesto. Sótano limpio y seco incluido. Se construirá una nueva e increíble plaza pública al otro lado de la calle a fines de 2024.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio de patio al aire libre, fácil estacionamiento a pie de la superficie.
- Es fácil caminar hasta 2 estacionamientos en superficie y más en la calle
Planta 2
Increíble ubicación en esquina en el segundo piso, ideal para oficinas, centros médicos, spa o cualquier negocio que busque una gran visibilidad, proximidad a hoteles, tiendas, restaurantes, toneladas de azoteas y un volumen de tráfico MUY alto. Incluye dos (2) baños según la ley ADA y el arrendador instalará las RTU necesarias. Vestíbulo y ascensor de clase «A» con una escalera moderna y amplia, ventanas en todas partes con dos grandes áreas de estacionamiento y estacionamiento en la calle. Está en una arteria principal de East Liberty, al otro lado de la calle del Hotel Indigo. Pídale a un corredor que le haga una representación de la NUEVA plaza pública diseñada para la plaza del mercado, que estará terminada a finales de 2024, ¡justo al otro lado de la calle!
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Techos acabados: 3,02 m
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 200 N HIGHLAND AVE , PITTSBURGH, PA 15206
| Espacio total disponible | 762 m² | Año de construcción/renovación | 1945/2018 |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 1,13/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Calles transversales | Broad Street Mall |
| Superficie bruta alquilable | 762 m² |
| Espacio total disponible | 762 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 762 m² |
| Año de construcción/renovación | 1945/2018 |
| Ratio de parking | 1,13/1.000 m² |
| Calles transversales | Broad Street Mall |
ACERCA DEL INMUEBLE
¡Increíble visibilidad! Los espacios del primer y segundo piso con ascensor están disponibles juntos o por separado en la esquina del corredor de alto tráfico de N. Highland Avenue y Broad Streets. Este edificio es impecable, por dentro y por fuera. Enfrente del Hotel Indigo, ubicado a pocos minutos de las sedes de Google y Duolingo, ubicado entre cientos de apartamentos de alta gama con un mercado que tiene la mayor densidad de todos los mercados del oeste de Pensilvania. ¡Una visita obligada! El nuevo Whole Foods está a poca distancia a pie y se encuentra dentro de un nuevo desarrollo comercial de última generación de 500,000 pies cuadrados con oficinas minoristas y de alta gama. El Hotel Indigo está al otro lado de la calle y hay dos grandes iglesias al final de la manzana. Hay restaurantes y lugares de entretenimiento en todas partes, al igual que las paradas de autobús y las tiendas. ¡Ideal para oficinas o tiendas!
- Línea de autobús
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
1st &/or 2nd floor Retail/Office w/ Elevator | 200 N Highland Ave
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