200 N Duke St

*** CONVOCATORIA DE OFERTAS: ¡Se considerarán todas las ofertas razonables! *** La propiedad se ofrece como inversión o como propietario ocupante. 4 espacios para inquilinos más un garaje de estacionamiento para 44 automóviles. Actualmente, 2 de los espacios están arrendados a inquilinos estables a largo plazo. El espacio disponible para el propietario, ocupante o nuevo usuario final es de aproximadamente 13.000 pies cuadrados en 200 North Duke Street, además de 3.500 pies cuadrados reacondicionados para uso minorista en 202 N Duke Street. Además, hay disponibles algunas oficinas grandes en el primer piso del 39 de East Chestnut Street.
La tasa máxima proyectada a plena ocupación es del 10,58%. El NOI actual de los dos inquilinos es una tasa máxima del 5,14% al precio de venta de 4,75 millones de dólares. 34,111+/- pies cuadrados. Total (sin incluir el garaje). Este edificio está totalmente equipado con rociadores, tiene un cableado pesado de TI y datos y sistemas de climatización de alta eficiencia, cumple con las normas de la ADA y está situado en la esquina de las calles Chestnut/Duke con 2 estacionamientos públicos adyacentes. Anteriormente, el edificio albergaba la estación de policía y bomberos de Lancaster City antes de convertirse en el centro comercial, de servicios y de oficinas que es hoy en día. El espacio de oficina disponible se puede subdividir y ofrece varias oficinas o salas de conferencias con cableado para proyectores, espacios abiertos con estaciones de trabajo existentes, baños privados, sala de descanso amueblada, entrada directa con puerta de cristal desde Duke Street y acceso directo en ascensor desde el vestíbulo del primer piso y un garaje seguro. Detrás del edificio hay 3-4 espacios de estacionamiento adicionales que son ideales para el futuro ocupante del parque de bomberos. Los recorridos por el espacio vacante pueden realizarse sin previo aviso. Las áreas ocupadas del edificio requieren previo aviso para programar.