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Audubon Center 200 John James Audubon Pky
Oficinas 112 – 2.616 m² En alquiler Buffalo, NY 14228
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
Aspectos destacados
- Audubon Center ofrece suites listas para usar que son perfectas para profesionales en los campos del derecho, la planificación financiera, la arquitectura, la contabilidad y más.
- Los viajeros disfrutan de acceso directo a la Interestatal 990, lo que permite a los inquilinos de los edificios acceder directamente a las Cataratas del Niágara y al Distrito Central de Negocios de Buffalo.
- Situado a lo largo de un importante corredor comercial, llega al campus norte de la Universidad de Buffalo a través de senderos para caminar y andar en bicicleta o en un trayecto de dos minutos en automóvil.
- Disfrute de una atractiva combinación de características de la propiedad, que incluyen un vestíbulo lleno de luz natural, suites alfombradas, espacios de estacionamiento cubiertos y gratuitos, y más.
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- Espacio
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- Estado
- Disponible
Podría combinarse con la suite 106 de 1,800 pies cuadrados para un total de 3,517 pies cuadrados.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Se puede combinar con más espacios para hasta 327 m² del espacio adyacente
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
Podría combinarse con la suite 102 de 1.717 pies cuadrados para un total de 3.517 pies cuadrados.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 327 m² del espacio adyacente
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
Se puede combinar con la suite 202B de 2.958 pies cuadrados para un total de 7.043 pies cuadrados
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
Se puede combinar con la suite 202A de 4,085 pies cuadrados para un total de 7,043 pies cuadrados
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 1.ª planta, módulo 102 | 160 m² | Negociable | 177,71 € /m²/año 14,81 € /m²/mes 28.347 € /año 2.362 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 1.ª planta, módulo 105 | 632 m² | Negociable | 177,71 € /m²/año 14,81 € /m²/mes 112.265 € /año 9.355 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 1.ª planta, módulo 106 | 167 m² | Negociable | 177,71 € /m²/año 14,81 € /m²/mes 29.717 € /año 2.476 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 2.ª planta, módulo 202A | 380 – 654 m² | Negociable | 177,71 € /m²/año 14,81 € /m²/mes 116.277 € /año 9.690 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 2.ª planta, módulo 202B | 275 – 654 m² | Negociable | 177,71 € /m²/año 14,81 € /m²/mes 116.277 € /año 9.690 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 2.ª planta, módulo 203 | 112 m² | Negociable | 177,71 € /m²/año 14,81 € /m²/mes 19.911 € /año 1.659 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 3.ª planta, módulo 301 | 237 m² | Negociable | 177,71 € /m²/año 14,81 € /m²/mes 42.132 € /año 3.511 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
1.ª planta, módulo 102
| Tamaño |
| 160 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 177,71 € /m²/año 14,81 € /m²/mes 28.347 € /año 2.362 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
1.ª planta, módulo 105
| Tamaño |
| 632 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 177,71 € /m²/año 14,81 € /m²/mes 112.265 € /año 9.355 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
1.ª planta, módulo 106
| Tamaño |
| 167 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 177,71 € /m²/año 14,81 € /m²/mes 29.717 € /año 2.476 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
2.ª planta, módulo 202A
| Tamaño |
| 380 – 654 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 177,71 € /m²/año 14,81 € /m²/mes 116.277 € /año 9.690 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
2.ª planta, módulo 202B
| Tamaño |
| 275 – 654 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 177,71 € /m²/año 14,81 € /m²/mes 116.277 € /año 9.690 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
2.ª planta, módulo 203
| Tamaño |
| 112 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 177,71 € /m²/año 14,81 € /m²/mes 19.911 € /año 1.659 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
3.ª planta, módulo 301
| Tamaño |
| 237 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 177,71 € /m²/año 14,81 € /m²/mes 42.132 € /año 3.511 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
1.ª planta, módulo 102
| Tamaño | 160 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 177,71 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Podría combinarse con la suite 106 de 1,800 pies cuadrados para un total de 3,517 pies cuadrados.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 327 m² del espacio adyacente
1.ª planta, módulo 105
| Tamaño | 632 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 177,71 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
1.ª planta, módulo 106
| Tamaño | 167 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 177,71 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Podría combinarse con la suite 102 de 1.717 pies cuadrados para un total de 3.517 pies cuadrados.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 327 m² del espacio adyacente
2.ª planta, módulo 202A
| Tamaño | 380 – 654 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 177,71 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Se puede combinar con la suite 202B de 2.958 pies cuadrados para un total de 7.043 pies cuadrados
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
2.ª planta, módulo 202B
| Tamaño | 275 – 654 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 177,71 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Se puede combinar con la suite 202A de 4,085 pies cuadrados para un total de 7,043 pies cuadrados
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
2.ª planta, módulo 203
| Tamaño | 112 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 177,71 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
3.ª planta, módulo 301
| Tamaño | 237 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 177,71 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
Descripción general del inmueble
El Audubon Center, ubicado en 200 John James Audubon Parkway, ofrece una oficina profesional bien establecida en Buffalo, Nueva York. El edificio tiene una superficie de 82 667 pies cuadrados distribuidos en tres pisos y es perfecto para los profesionales legales, contables, arquitectónicos y de planificación financiera. Las oficinas disponibles están listas para la mudanza y se pueden combinar varias suites para crear un espacio más grande. Los viajeros se benefician de la conectividad sin problemas con la Interestatal 990 a dos minutos en automóvil, que lleva al centro de Buffalo en 21 minutos y a las Cataratas del Niágara en 27 minutos. Situado en la nueva comunidad de Audubon, el establecimiento se encuentra junto a la biblioteca pública de Amherst, el departamento de policía de Amherst, el tribunal municipal de Amherst y el Amherst Center for Senior Services. La propiedad también se encuentra a dos minutos en coche del campus norte de la Universidad de Buffalo. Los empleados que buscan una excursión de compras se encuentran a 15 minutos en coche del Walden Galleria, el mayor destino de compras, restaurantes y entretenimiento de Buffalo, con tiendas favoritas como Anthropologie, Michael Kors y Zara. Los huéspedes y empleados también disfrutan de la proximidad de restaurantes rápidos, como los restaurantes Tim Hortons y Lebro's, situados a cuatro minutos en coche. El Audubon Center está preparado para los profesionales que buscan una experiencia llave en mano con un cómodo acceso a todo lo que Buffalo tiene para ofrecer.
- Recepción
- Falso techo
- Aire acondicionado
DATOS DEL INMUEBLE
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| Taste Of Lebanon | - | - | 13 min. a pie |
| Tim Hortons | Cafetería | $ | 14 min. a pie |
| Pho Cafe | Cafetería | $$ | 17 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| Bank of America | Banco | 17 min. a pie |
| Dollar General | Económica/Variedades/Ahorro | 17 min. a pie |
| Rite Aid | Farmacia | 19 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| Fairfield Inn |
107 habitaciones
6 min. en coche
|
| Staybridge Suites |
102 habitaciones
6 min. en coche
|
Acerca de Norte
Esta zona se compone de una variedad de pueblos directamente al norte del centro de Buffalo, que abarca las ciudades de Amherst y Getzville, así como partes de la ciudad de Buffalo. Está bien conectado con el sistema de autopistas de la región, con acceso a la I-290 y la I-990 y las rutas 5 y 62, lo que permite un fácil acceso a los suburbios bien educados y ricos de Buffalo.
Esta zona también alberga el campus principal de la Universidad de Búfalo, uno de los dos campus emblemáticos del sistema de la Universidad Estatal de Nueva York. Sus 32.000 estudiantes se concentran en diversos campos, como derecho, ingeniería y gestión. Las empresas financieras y de seguros ocupan una parte notable del espacio de oficinas de la zona. Geico es el mayor inquilino de la zona, seguido de cerca por Citigroup.
Los usuarios finales y sus clientes tienen acceso a The Boulevard, donde se encuentran Trader Joe's, Bed Bath & Beyond y Best Buy. The Boulevard linda con el centro comercial Boulevard Mall, con JCPenney y Macy's como principales establecimientos.
Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
James Knight, Associate Real Estate Broker
El Sr. Knight comenzó su carrera inmobiliaria en J.M. Jayson & Company/Realmark Partnerships en 1985 como analista financiero y, posteriormente, como comprador de propiedades de inversión sindicadas. Se convirtió en agente inmobiliario en 1989 y tasador inmobiliario certificado en 1994. Estuvo asociado con RealtyUSA, Hanna Commercial Real Estate y, más recientemente, se unió a la División Comercial de MJ Peterson.
Experiencia profesional
A lo largo de los más de 35 años de carrera del Sr. Knight en el sector inmobiliario, se ha desempeñado como corredor/consultor, administrador de propiedades, tasador y asesor de quejas tributarias, y ha representado a varios clientes locales, regionales y nacionales. Es instructor de bienes raíces y tasación certificado por el ITI y el estado de Nueva York.
¿Clientes
El Sr. Knight también desarrolló sólidas relaciones profesionales trabajando con empresas y agencias como Key Bank, Willcare, Ecology and Environment, Airsep, Medaille College, Ciminelli Development, Uniland Development, Benderson Development y otras numerosas partes del ámbito bancario, manufacturero, legal, médico y gubernamental.
Afiliaciones profesionales
Asociación de Agentes Inmobiliarios de Buffalo Niagara (presidente en 2008)
Asociación de Agentes Inmobiliarios del Estado de Nueva York (vicepresidente regional 2013-2014)
Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (director en 2008)
Asociación Comercial de Agentes Inmobiliarios del Estado de Nueva York, capítulo WNY (presidente 2012-2013)
Sociedad de Tasadores de Bienes Raíces del Estado de Nueva York (Junta de Gobernadores 2012-2015)
Asociación de Asesores del Estado de Nueva York
Educación
El Sr. Knight se graduó en el Canisius College con una licenciatura en finanzas y el programa de certificación del Instituto Estadounidense de Administración Bancaria.
A nivel comunitario, el Sr. Knight formó parte de la junta directiva de la Mesa Redonda sobre Compasión Empresarial de la Misión de Buffalo City y de la junta directiva de exalumnos del Canisius College, y trabajó como voluntario con Habitat for Humanity, la Cámara de Comercio de la ciudad de Tonawanda, la junta de evaluación y revisión, el consejo de desarrollo económico y Ride for Roswell.
Bret Llewellyn, General Manager
Acerca del propietario
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE MJ Peterson Real Estate
Elaborado por
Audubon Center | 200 John James Audubon Pky
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