Berkshire Apartments 200 Crescent Ave

Barrios prósperos: el ingreso medio del área alrededor de Berkshire supera los 95.000 dólares. Además, las ventas de viviendas en Berkshire oscilan entre 400 000 y 800 000 dólares, con ventas de hasta 1 millón de dólares.
Gastos de capital significativos: Berkshire realizó mejoras de capital ex por valor de 759.470 dólares, que incluyeron pisos, cocinas (gabinetes, encimeras, electrodomésticos), pintura y accesorios.
Hay margen para aumentar los alquileres: oportunidad de aumentar los alquileres entre 200 y 250 dólares en Berkshire para obtener compensaciones de mercado. Los nuevos propietarios tendrán la oportunidad de impulsar el crecimiento del NOI mediante el aumento de los alquileres.
Potencial de mejora adicional: los nuevos propietarios tendrán la oportunidad de agregar valor adicional a la propiedad renovando las ventanas nuevas, terminando las conexiones de los aparatos de aire acondicionado, agregando aire acondicionado en algunas unidades y mejorando la oferta de servicios.
Un parque de 1.400 millones de dólares: Las autoridades municipales acaban de aprobar los planes para un desarrollo de 1.400 millones de dólares llamado One Park en el corazón de Louisville. Se espera que One Park tenga un impacto económico de 17 400 millones de dólares e incluirá 239 000 pies cuadrados de espacio para oficinas, 60 000 pies cuadrados de tiendas y restaurantes, 200 habitaciones de hotel y una tienda de abarrotes. Se estima que el proyecto creará 2.392 empleos en la construcción y 5.448 empleos auxiliares.
Proximidad a los principales centros comerciales: Grinstead Manor y Berkshire están a menos de 15 minutos en coche de la principal zona de tiendas y restaurantes de Louisville, que alberga los centros comerciales Mall St. Matthews y Oxmoor Center. El Oxmoor Center se renovó recientemente y añadió 30 000 pies cuadrados. Con esta ampliación, Top Golf se convirtió en un referente y, desde que se anunció, la zona ha recibido una impresionante afluencia de inquilinos, entre los que se encuentran Sandbox VR, Condado Tacos, Shady Ray's, The Capital Grille y PuttShack.
Área metropolitana clasificada a nivel nacional: Louisville ha ganado la atención nacional debido a su creciente economía y estilo de vida, que incluyen:
Proyectos económicos #1 per cápita a lo largo del río Ohio (selección del sitio)
#2 El metro más popular para los compradores de vivienda de la Generación Z
#3 El mejor mercado inmobiliario de 2023 (Realtor.com)
#4 Ciudad para el crecimiento del empleo (Louisville Business Journal)
Las mejores ciudades para trabajar a distancia (guía)
#5 con más proyectos per cápita (revista Site Selection)
#8 Mejor ciudad para inquilinos en EE. UU. (Forbes)
Principales empleadores de Louisville: Louisville alberga docenas de empresas que emplean a más de 1000 personas, entre las que destacan UPS (26 328 empleos), Norton Healthcare (15 044 empleos), UofL Health (13 136 empleos), Ford (13 020 empleos), Humana (11 000 empleos), GE (8 500 empleos) y Kroger (7 000 empleos)
Distrito de Entretenimiento Deportivo de Louisville: El gobierno metropolitano de Louisville ha presentado planes para un desarrollo de uso mixto de 500,000 pies cuadrados adyacente al Louisville Slugger Field. En 2023, el aeropuerto internacional registró 4,6 millones de pasajeros, lo que representa un aumento interanual del 3,6% entre 2023 y 2024. Además, la ciudad de Louisville está llevando a cabo la renovación del aeropuerto Muhammad Ali, valorada en 400 millones de dólares. El proyecto, denominado SDF Next, requiere nuevas líneas de la TSA, tecnología actualizada y nuevos puntos de control de seguridad, un nuevo área de recogida de equipaje y una nueva instalación de alquiler de vehículos.