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Approx 3,000 SF Post Production 200-204 N Victory Blvd
Oficinas 279 m² En alquiler Burbank, CA 91502
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Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo 200 | 279 m² | Negociable | 344,96 € /m²/año 28,75 € /m²/mes 96.144 € /año 8.012 € /mes | Servicio completo |
1.ª planta, módulo 200
Edificio de aproximadamente 280 m² para alquiler, apto para postproducción / oficina / comercio minorista, ubicado en la concurrida Victory Blvd (esquina con Orange Grove Ave), a una manzana al norte de Olive Ave. El espacio se utiliza actualmente como empresa de postproducción especializada en diseño de sonido. La distribución actual es la siguiente: Planta baja: Totalmente acondicionada para uso de postproducción. Paredes de más de 25 cm de grosor con construcción de montantes escalonados, además de aislamiento acústico y bloqueo de sonido en todo el espacio, que incluye: área de recepción, 4 despachos privados, zona de trabajo abierta, sala de mezcla de sonido, sala de grabación de voz/ADR, aseo y cocina americana (ver plano adjunto). Primera planta: Dos grandes oficinas. Aparcamiento cerrado. Alquiler bruto (sin gastos adicionales NNN ni cuotas de mantenimiento CAM)
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Concordantes 8 - 24 Personas
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 200-204 N Victory Blvd , Burbank, CA 91502
| Espacio total disponible | 279 m² | Superficie bruta alquilable | 504 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1983 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 279 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 504 m² |
| Año de construcción | 1983 |
| Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Edificio de posproducción, oficinas y tiendas de aproximadamente 3,000 pies cuadrados para arrendar en el concurrido Victory Blvd (esquina de Victory Blvd y Orange Grove Ave), a una cuadra al norte de Olive Ave. Space se utiliza actualmente como una empresa de posproducción especializada en diseño de sonido. La distribución actual es la siguiente: 1er piso: completamente construido para su uso en posproducción. Paredes de más de 10 pulgadas de grosor, montantes escalonados, así como aislamiento acústico y bloqueo acústico en todas partes, tiene lo siguiente: área de recepción, 4 oficinas privadas, área de bullpen, sala de mezcla de sonido, sala de VO/ADR, baño, cocina (ver plano de planta adjunto). Segunda planta: dos oficinas grandes. Estacionamiento cerrado. Arrendamiento bruto (sin NNN, sin CAM)
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
Approx 3,000 SF Post Production | 200-204 N Victory Blvd
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