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20 Wolf Rd
Locales 1.189 m² En alquiler Albany, NY 12205
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ASPECTOS DESTACADOS
- 12.000 +/- pies cuadrados de espacio disponible con opciones para dividir o ampliar el edificio en un 2.1
- Ideal para uso minorista, profesional, recreativo o médico con una tapa final atractiva con una excelente visibilidad frente a Wolf Road y en la autopista.
- Llegue a la propiedad a 12 millas en automóvil del centro de Albany y disfrute de un amplio estacionamiento y espacio para grandes letreros de marquesina.
- Las renovaciones se completaron en 2020 con una fachada renovada, un servicio eléctrico completamente nuevo y baños y sistemas de HVAC mejorados.
- Ubicado justo enfrente del centro comercial regional Colonie Center, con acceso sin problemas a la Ruta 5, la I-87 y la I-90.
- El gasto total de los consumidores superó los 1.7 mil millones de dólares en 2020, de un total de 168 000 residentes que vivían en un radio de cinco millas y una población diurna total de 184 000.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 1.189 m² | Negociable | 132,86 € /m²/año 11,07 € /m²/mes 158.000 € /año 13.167 € /mes | Neto |
Planta 1
Ideal para uso minorista, recreativo, médico o profesional. Ubicado en el semáforo del centro comercial Colonie Center, al oeste de Wolf Road. Excelente estacionamiento.
- El precio de alquiler no incluye ciertos gastos del inmueble
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio para arrendatario ancla
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Falsos techos
- Iluminación empotrada
- Iluminación de emergencia
- Climatización disponible fuera de horario
- Al otro lado del centro comercial Colonie Center, de un minuto a la autopista
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN 20 WOLF RD, ALBANY, NY 12205
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Casual Male XL
- Ropa para hombres
- 345
- Internacional
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Casual Male XL | Ropa para hombres | 345 | Internacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 20 WOLF RD , ALBANY, NY 12205
| Espacio total disponible | 1.189 m² | Superficie bruta alquilable | 2.787 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1975/2020 |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Espacio total disponible | 1.189 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 2.787 m² |
| Año de construcción/renovación | 1975/2020 |
ACERCA DEL INMUEBLE
20 Wolf Road es un edificio comercial independiente de 30 000 pies cuadrados ubicado en el corazón de la región de la capital de Nueva York. El edificio está ubicado en un terreno de 2.1 acres justo enfrente del centro comercial regional Colonie Center, donde se encuentran Boscov's, Macy's, Regal Cinemas y Whole Foods Market. Acceda a la propiedad a través del semáforo y disfrute de una excelente vista y visibilidad desde Wolf Road. Construido originalmente en 1975, el edificio ha completado varias renovaciones en curso a mediados de 2020, con una fachada renovada, un nuevo servicio eléctrico y baños y sistemas de climatización mejorados. Las comodidades adicionales de la propiedad incluyen un amplio estacionamiento a nivel de la superficie, un espacio de señalización en forma de marquesina en el edificio y techos abatibles e iluminación empotrada en todo el interior. Esta propiedad extremadamente versátil es ideal para uso comercial, recreativo, médico y profesional, con 12,801 pies cuadrados +/- disponibles actualmente con la posibilidad de ampliar el edificio. 168,493 residentes viven en un radio de cinco millas, con un gasto total de los consumidores que superará los 1.7 mil millones de dólares en 2020. Con una ubicación conveniente, se puede acceder fácilmente a 20 Wolf Road desde la ruta 5 y las carreteras interestatales 87 y 90. Llegue al centro de Albany en menos de 20 minutos en coche desde el establecimiento y disfrute de la proximidad a las principales opciones de hostelería, entretenimiento, restaurantes y tiendas. DIVIDIRÁ
- Chaflán (hace esquina)
- Visibilidad de la autopista
- Señalización
- Iluminación empotrada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
20 Wolf Rd
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