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The Glass Tower | 20 Trafalgar Sq
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The Glass Tower 20 Trafalgar Sq
Oficina 9.225 m² 84 % Alquilado Edificio de 4 estrellas En venta Nashua, NH 03063 13.109.525 € (1.421 €/m²)
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Tour virtual
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Atractiva compra por parte de un propietario o usuario para un gran ocupante o una oportunidad de inversión para varios inquilinos a pocos minutos del aeropuerto regional de Manchester-Boston.
- Las comodidades del hotel incluyen una cafetería en el vestíbulo, un servicio de mantenimiento receptivo las 24 horas, un amplio estacionamiento en superficie y fácil acceso al transporte público.
- Ubicado a poca distancia a pie de los restaurantes, tiendas minoristas, gimnasios, guarderías y lugares de entretenimiento de los alrededores a lo largo de Amherst Street.
- La Glass Tower ofrece un cómodo acceso a Boston, junto con el entorno empresarial de New Hampshire, sin impuestos sobre la renta ni sobre las ventas.
- Benefíciese de la proximidad a varias opciones asequibles de vivienda para empleados, que incluyen viviendas unifamiliares, apartamentos de lujo y unidades de condominios.
RESUMEN EJECUTIVO
Cuando la ubicación y la imagen son esenciales, el edificio de oficinas The Glass Tower en el número 20 de Trafalgar Square es lo mejor. La Torre de Cristal contiene 100.000 pies cuadrados detrás de una fachada curva icónica y arquitectónicamente distintiva. Ya sea que se trate de un propietario o usuario, un comprador o un inversor que desee comprar una propiedad de oficinas con varios inquilinos, este importante activo situado justo al norte de la frontera entre New Hampshire y Massachusetts ofrece un espacio de trabajo de primer nivel.
Ubicada justo al lado de Amherst Street y Everett Turnpike (Ruta 3), la torre está rodeada de varios servicios, como restaurantes, tiendas minoristas, gimnasios, guarderías y lugares de entretenimiento a pocos pasos. Los viajes de negocios se agilizan gracias a la proximidad al aeropuerto regional de Manchester-Boston y a varios hoteles de los alrededores.
Las comodidades del hotel abundan, como una cafetería en el vestíbulo, servicios de mantenimiento las 24 horas, un amplio estacionamiento en superficie y accesibilidad al transporte público. Además, el área ofrece muchas opciones de vivienda, desde viviendas unifamiliares hasta apartamentos y condominios. Ya sea que esté considerando una oportunidad de compra directa o arrendamiento, The Glass Office Tower presenta la combinación excepcional de una ubicación estratégica, servicios integrales e infraestructura comunitaria de apoyo que favorece el crecimiento empresarial y la satisfacción de los empleados.
Ubicada justo al lado de Amherst Street y Everett Turnpike (Ruta 3), la torre está rodeada de varios servicios, como restaurantes, tiendas minoristas, gimnasios, guarderías y lugares de entretenimiento a pocos pasos. Los viajes de negocios se agilizan gracias a la proximidad al aeropuerto regional de Manchester-Boston y a varios hoteles de los alrededores.
Las comodidades del hotel abundan, como una cafetería en el vestíbulo, servicios de mantenimiento las 24 horas, un amplio estacionamiento en superficie y accesibilidad al transporte público. Además, el área ofrece muchas opciones de vivienda, desde viviendas unifamiliares hasta apartamentos y condominios. Ya sea que esté considerando una oportunidad de compra directa o arrendamiento, The Glass Office Tower presenta la combinación excepcional de una ubicación estratégica, servicios integrales e infraestructura comunitaria de apoyo que favorece el crecimiento empresarial y la satisfacción de los empleados.
FOLLETO DE VENTA
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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Otros ingresos |
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Ingresos brutos efectivos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
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Ingresos netos de explotación |
$99,999
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Impuestos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Gastos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Gastos totales | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
9.225 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción
1989
Precio
13.109.525 €
Precio por m²
1.421 €
Porcentaje alquilado
84 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
6 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.537 m²
De losa a losa
3,35 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,44
Tamaño de la parcela
2,10 ha
Zonificación
Commercial
Parking
400 Espacios (43,36 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Atrio
- Servicio de comidas
- Property manager en el lugar
- Sistema de seguridad
- Instalaciones de ducha
- Aire acondicionado
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
De 20 a 21 dólares por pie cuadrado.
- Planta 2
- 114 m²
- Oficinas
- Construcción total
- Ahora
El espacio se puede subdividir.
- Planta 6
- 183 m²
- Oficinas
- Construcción total
- Ahora
Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
Planta 2 | 492 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 2 | 114 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 3 | 259 – 344 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 5-módulo 515 | 309 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 6 | 183 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 2
Tamaño |
492 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 2
Tamaño |
114 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 3
Tamaño |
259 – 344 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 5-módulo 515
Tamaño |
309 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 6
Tamaño |
183 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 2
Tamaño | 492 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
De 20 a 21 dólares por pie cuadrado.
1 de 6
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Planta 3
Tamaño | 259 – 344 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Pl. 5-módulo 515
Tamaño | 309 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
El espacio se puede subdividir.
1 of 1
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2020 Población
6.636
50.523
111.133
2024 Población
6.726
51.823
114.377
Aumento de la población '20-'24
1,4 %
2,6 %
2,9 %
Hogares 2020
2.972
21.284
44.760
Hogares 2024
3.018
21.933
46.189
Aumento de los hogares '20-'24
1,6 %
3,1 %
3,2 %
Media de edad
41
41
42
Mediana de ingresos de los hogares
98.530 $
83.372 $
94.667 $
Empleados de jornada diurna
7.770
46.182
71.438
Total de negocios
1.033
4.847
7.851
Título universitario o superior
51 %
35 %
37 %
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
---|---|---|---|
110 Grill | Americano | - | 4 min. a pie |
Bubbakoo's Burritos | - | - | 6 min. a pie |
Bonchon | Coreano | $$$ | 6 min. a pie |
Chipotle | - | - | 7 min. a pie |
Tropical Smoothie Cafe | Zumos | $ | 8 min. a pie |
Applebee's | Americano | $$$ | 8 min. a pie |
Chick-Fil-A | - | - | 9 min. a pie |
Burger King | - | - | 13 min. a pie |
Dunkin' | Cafetería | - | 16 min. a pie |
LOCALES |
||
---|---|---|
Orangetheory Fitness | Fitness | 5 min. a pie |
Pure Hockey | Artículos deportivos | 8 min. a pie |
Market Basket | Supermercado | 8 min. a pie |
Paper Store | Tarjetas/regalos | 8 min. a pie |
Eastern Bank | Banco | 7 min. a pie |
GNC | Centro de nutrición | 8 min. a pie |
Anton's Cleaners | Tintorerías | 8 min. a pie |
ALDI | Supermercado | 16 min. a pie |
Whole Foods Market | Supermercado | 16 min. a pie |
HOTELES |
|
---|---|
Residence Inn |
118 habitaciones
3 min. a pie
|
DoubleTree by Hilton |
230 habitaciones
4 min. a pie
|
Courtyard |
239 habitaciones
10 min. a pie
|
Hampton by Hilton |
102 habitaciones
11 min. a pie
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela | Evaluación total | 16.131.370 € (2023) | |
Evaluación del terreno | 0 € (2023) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 16.131.370 € (2023) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
0 € (2023)
Evaluación de las mejoras
16.131.370 € (2023)
Evaluación total
16.131.370 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
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Jon Tamposi, Principal Broker
(603) 557-2905 x206
Contacto
Jon Tamposi es un corredor principal en Korsak Realty. Los miembros de Korsak Realty combinan la experiencia con la pasión, la creatividad y la dedicación. Desde caminos rurales hasta salas de juntas corporativas, Korsak Realty se compromete a apoyar la visión de sus clientes.
1 de 26
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
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The Glass Tower | 20 Trafalgar Sq
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