Dollar General | Corner Location | 20 Pineo Point Rd
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Dollar General | Corner Location 20 Pineo Point Rd
Local 836 m² 100 % Alquilado En venta Harrington, ME 04643 1.226.551 € (1.467 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Gran parcela de 1,55 acres mejorada con un prototipo Dollar General de 9,002 pies cuadrados (construido a medida)
- Sin responsabilidades del propietario: el inquilino es responsable de todos los impuestos inmobiliarios, seguros, servicios públicos y mantenimiento
- Dollar General obtuvo ingresos de 37.880 millones de dólares en el año fiscal 2023 (un aumento del 10,59% con respecto a 2022). DG ocupa el puesto #111 en la lista de mayo de 2024 de Fortune 500
- Quedan más de 8 años en el arrendamiento neto absoluto original de 15 años con tres opciones de cinco años a partir de entonces (un aumento del 10% en cada opción)
- El arrendamiento está garantizado por el inquilino Dollar General (NYSE: DG) con crédito con grado de inversión (S&P: BBB/perspectiva estable)
- La oferta es ideal para un comprador en una bolsa de 1031 dólares que busca un activo libre de gestión que ofrezca verdaderos ingresos pasivos.
RESUMEN EJECUTIVO
Se ofrece a la venta un Dollar General arrendado neto absoluto en Harrington, Maine. La propiedad está ubicada en el número 20 de Pineo Point Road, 04643 en Harrington, Maine, y cuenta con 9,002 pies cuadrados en 1,55 acres, por lo que cuenta con una ubicación ideal en la intersección de la Ruta 1A de los Estados Unidos y Pineo Point Road. La oferta es una oportunidad única de adquirir un activo con arrendamiento neto absoluto respaldado por una sólida garantía corporativa, con una competencia comercial limitada en el mercado circundante (no hay otras tiendas de descuento a unos diez minutos en coche del establecimiento).
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
836 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2017
Precio
1.226.551 €
Precio por m²
1.467 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
85.859 €
Porcentaje alquilado
100 %
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,13
Tamaño de la parcela
0,63 ha
1 de 3
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Dollar General | Corner Location | 20 Pineo Point Rd
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