
Griffin Street Apartments | 20 Griffin St
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Griffin Street Apartments 20 Griffin St
Edificio residencial 13 unidades 2.297.750 € (176.750 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,39 % Atlanta, GA 30314



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada de Urban Infill: Situada en el floreciente lado oeste de Atlanta, se beneficia de una conectividad y accesibilidad excepcionales para importantes empleos
- Fundamentos sólidos del alquiler: El código postal 30314 muestra una fuerte demanda de alquiler, impulsada por la proximidad al centro de Atlanta y a las principales instituciones anclas institucionales.
- Potencial significativo de valor agregado: oportunidad de implementar renovaciones estratégicas y optimizar las tarifas de alquiler para alinearlas con la dinámica imperante del mercado.
RESUMEN EJECUTIVO
Adrian Provost, de Commercial Collective, impulsada por Realty ONE Group Terminus, presenta una oportunidad exclusiva para adquirir 20 Griffin Street NW, un activo multifamiliar de 13 unidades ubicado estratégicamente en el dinámico submercado del Westside de Atlanta. Esta propiedad ofrece a los inversores institucionales una atractiva propuesta de valor agregado, que aprovecha la sólida expansión económica de la ciudad y la creciente demanda de alquileres. El activo, que comprende trece unidades de dos dormitorios y un baño, presenta una oportunidad sustancial para realizar mejoras estratégicas de capital y optimizar el alquiler. La ubicación se beneficia de la proximidad a los principales impulsores económicos, los hitos importantes y los desarrollos futuros transformadores, lo que garantiza una apreciación sostenida a largo plazo.
Proximidad a los generadores económicos:
- Estadio Mercedes-Benz: un importante atractivo regional, que impulsa una actividad económica constante.
- Georgia World Congress Center: un lugar clave para convenciones y eventos, que genera un importante tráfico de visitantes.
- Consorcio del Centro Universitario de Atlanta: una fuente estable de demanda de inquilinos, que proporciona una reserva de alquiler constante.
Acceso estratégico a destinos emblemáticos:
- Parque Olímpico del Centenario: un equipamiento urbano central que mejora la calidad de vida de los residentes.
- El mercado de la ciudad de Ponce: un destino de uso mixto de primer nivel que atrae a grupos demográficos acomodados.
Catalizadores del desarrollo futuro:
- Westside Park: una iniciativa transformadora de espacios verdes, preparada para mejorar significativamente el valor de las propiedades.
- Centennial Yards Development: un proyecto multimillonario de uso mixto que impulsa una mayor revitalización y revalorización.
Excelente accesibilidad al transporte público: buena puntuación en transporte público y puntuación respetable de caminata, lo que aumenta la conveniencia de la ubicación.
Superficie considerable del edificio: más de 10,000 pies cuadrados de área rentable, lo que ofrece escalabilidad y flexibilidad.
Potencial de alquiler demostrado: la lista actual de alquileres indica un aumento significativo para optimizar los ingresos por alquiler.
Proximidad a los generadores económicos:
- Estadio Mercedes-Benz: un importante atractivo regional, que impulsa una actividad económica constante.
- Georgia World Congress Center: un lugar clave para convenciones y eventos, que genera un importante tráfico de visitantes.
- Consorcio del Centro Universitario de Atlanta: una fuente estable de demanda de inquilinos, que proporciona una reserva de alquiler constante.
Acceso estratégico a destinos emblemáticos:
- Parque Olímpico del Centenario: un equipamiento urbano central que mejora la calidad de vida de los residentes.
- El mercado de la ciudad de Ponce: un destino de uso mixto de primer nivel que atrae a grupos demográficos acomodados.
Catalizadores del desarrollo futuro:
- Westside Park: una iniciativa transformadora de espacios verdes, preparada para mejorar significativamente el valor de las propiedades.
- Centennial Yards Development: un proyecto multimillonario de uso mixto que impulsa una mayor revitalización y revalorización.
Excelente accesibilidad al transporte público: buena puntuación en transporte público y puntuación respetable de caminata, lo que aumenta la conveniencia de la ubicación.
Superficie considerable del edificio: más de 10,000 pies cuadrados de área rentable, lo que ofrece escalabilidad y flexibilidad.
Potencial de alquiler demostrado: la lista actual de alquileres indica un aumento significativo para optimizar los ingresos por alquiler.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
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Ingresos netos de explotación |
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Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Otros ingresos | |
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Pérdida de vacío | |
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Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Impuestos | |
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Gastos de explotación | |
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Anual | - |
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Gastos totales | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Cocina
- Nevera
- Horno
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Congelador
- Accesible en sillas de ruedas (habitaciones)
AMENITIES DEL SITIO
- Sistema de seguridad
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
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2+1 | 13 | 1.149 € | 74 |
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ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | SPI (SPI (Single Point of Interest) se traduce como "Punto Único de Interés" en el contexto de bienes raíces comerciales. Sin embargo, si SPI es un acrónimo específico relacionado con un término técnico o una organización, necesitaría más contexto para proporcionar una traducción precisa. ¿Podrías darme más detalles sobre cómo se utiliza SPI en este caso?) |
SPI (SPI (Single Point of Interest) se traduce como "Punto Único de Interés" en el contexto de bienes raíces comerciales. Sin embargo, si SPI es un acrónimo específico relacionado con un término técnico o una organización, necesitaría más contexto para proporcionar una traducción precisa. ¿Podrías darme más detalles sobre cómo se utiliza SPI en este caso?) |
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