20 Centerpointe Dr

OFICINA ESTABILIZADA DE POCA ALTURA Y OPORTUNIDAD FLEXIBLE EN EL ENTORNO DEL CAMPUS DE LOS CONDADOS CENTRALES
* Oferta de entorno universitario de alta imagen | Oportunidad única de adquirir un activo distinguido en una de las regiones empresariales más dominantes del mundo. Este edificio de poca altura está ubicado en el entorno de un campus con un exuberante paisaje, recientes mejoras multimillonarias en las áreas comunes y un espacio de descanso para asociaciones. Ofrece un cómodo estacionamiento en superficie, excelentes entradas y salidas con acceso directo a la autopista y una ubicación de alto tráfico con un gran potencial de crecimiento.
* Facilidad de propiedad | Los arrendamientos de NNN brindan la facilidad de propiedad y la seguridad de ser propietario en uno de los mercados inmobiliarios más seguros de los EE. UU. Los nuevos propietarios disfrutan de un flujo de caja pasivo y duradero durante el período de inversión.
* Un fuerte flujo de caja interno con un crecimiento de los ingresos | La lista de alquileres actual proporciona un flujo de ingresos atractivo con aumentos anuales. Dado que solo un inquilino vence antes de 2029, la oferta proporciona una increíble estabilidad y seguridad a largo plazo. SÓLIDOS FUNDAMENTOS DEL MERCADO
* Tendencias favorables de los rascacielos suburbanos | Durante la última década, el crecimiento de los productos de poca altura ha sido sólido, superando a los de los rascacielos en términos de reducción de vacantes y crecimiento de los alquileres. Se espera que esta tendencia continúe en el futuro previsible.
* Disponibilidad limitada a pesar de la demanda | Según CoStar, la tasa de vacantes directas en el submercado de oficinas y apartamentos flexibles de La Palma/Buena Park fue del 6,9% en el cuarto trimestre de 2013, lo que está por debajo del promedio histórico y no hay ninguna construcción nueva en proyecto. RECONOCIDO LUGAR DE ENTRETENIMIENTO CON SERVICIOS DE RESORT EN EXPANSIÓN
* Ubicación muy atractiva | La Palma es un punto de encuentro entre los condados de Los Ángeles y Orange. Esta ubicación central tiene un cómodo acceso a la autopista y ofrece facilidad de viaje para las empresas y los inquilinos de la zona, además de un precio asequible
alternativa a otras áreas costosas del sur de California.
* Acceso al transporte multimodal | El centro de transporte multimodal circundante facilita los desplazamientos de la fuerza laboral de la región, además de estar cerca de las viviendas para trabajadores y ejecutivos. Ubicado justo al lado de la autopista SR-91, el activo cuenta con un excelente acceso a la I-5 y la I-605, así como al aeropuerto internacional de Long Beach y a varias estaciones de Metrolink.