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20 Avenue Du 8 Mai 1945
Flex 4.430 m² En alquiler 77290 Mitry-Mory
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ASPECTOS DESTACADOS
- Acceso a vehículos pesados
- Acceso a la planta baja
- Zona de maniobras
CARACTERÍSTICAS
TODOS LOS ESPACIO DISPONIBLES(1)
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PRECIO
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Este almacén en alquiler, situado en Mitry-Mory (77290), ofrece una superficie de 4.430 m² divisible a partir de 1.000 m², y que puede alcanzar hasta 14.370 m² combinando los espacios del edificio anexo del complejo industrial, lo que permite una gran flexibilidad de configuración para adaptarse a las necesidades específicas de cada empresa. El conjunto inmobiliario, distribuido en un terreno de aproximadamente 3 hectáreas, incluye espacios de almacén y oficinas. Destaca por su ubicación estratégica, cerca de las carreteras N2 y N3, así como de las principales autopistas, garantizando una accesibilidad óptima para los flujos logísticos. El almacén, en muy buen estado, cuenta con características técnicas modernas y adecuadas para actividades industriales o logísticas. Con una altura libre de 8 metros, un suelo de hormigón de alta resistencia y accesos a nivel diseñados para vehículos pesados, el espacio es ideal para la manipulación y el almacenamiento de mercancías. Una amplia zona de maniobras y una vía de acceso reforzada aseguran unas condiciones operativas fluidas, mientras que se dispone de un aparcamiento para vehículos ligeros y utilitarios. En términos de seguridad, el sitio está equipado con un sistema de alarma, videovigilancia y cuenta con la presencia de un guardia, garantizando así un alto nivel de protección para las instalaciones y los bienes. Las oficinas, situadas en la primera planta, ofrecen un espacio funcional y luminoso de 740 m², equipado con fibra óptica para satisfacer las necesidades de conectividad de las empresas modernas. El contrato de alquiler propuesto es un contrato 3/6/9, con un alquiler anual de 120 € + IVA/sin gastos por m², lo que equivale a un importe mensual a partir de 10.000 € + IVA/sin gastos. Se requiere un depósito de garantía equivalente a tres meses de alquiler, y los honorarios de alquiler ascienden al 15 % del alquiler anual + IVA. La disponibilidad de este inmueble es inmediata desde el 1 de mayo de 2023. Este sitio ofrece una solución inmobiliaria ideal para actividades logísticas o industriales, combinando infraestructuras modernas, una ubicación estratégica y un entorno seguro.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- 14.370 m² de espacio disponible en combinación con el edificio anexo
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta baja | 4.430 m² | 3/6/9 | 120,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 10,00 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 531.602 € /año Sin imp. ni carg. 44.300 € /mes Sin imp. ni carg. | Flex | Construcción parcial | Ahora |
Planta baja
| Tamaño |
| 4.430 m² |
| Plazo |
| 3/6/9 |
|
Precio
|
| 120,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 10,00 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 531.602 € /año Sin imp. ni carg. 44.300 € /mes Sin imp. ni carg. |
| Uso del espacio |
| Flex |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Planta baja
| Tamaño | 4.430 m² |
| Plazo | 3/6/9 |
|
Precio
|
120,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. |
| Uso del espacio | Flex |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
Este almacén en alquiler, situado en Mitry-Mory (77290), ofrece una superficie de 4.430 m² divisible a partir de 1.000 m², y que puede alcanzar hasta 14.370 m² combinando los espacios del edificio anexo del complejo industrial, lo que permite una gran flexibilidad de configuración para adaptarse a las necesidades específicas de cada empresa. El conjunto inmobiliario, distribuido en un terreno de aproximadamente 3 hectáreas, incluye espacios de almacén y oficinas. Destaca por su ubicación estratégica, cerca de las carreteras N2 y N3, así como de las principales autopistas, garantizando una accesibilidad óptima para los flujos logísticos. El almacén, en muy buen estado, cuenta con características técnicas modernas y adecuadas para actividades industriales o logísticas. Con una altura libre de 8 metros, un suelo de hormigón de alta resistencia y accesos a nivel diseñados para vehículos pesados, el espacio es ideal para la manipulación y el almacenamiento de mercancías. Una amplia zona de maniobras y una vía de acceso reforzada aseguran unas condiciones operativas fluidas, mientras que se dispone de un aparcamiento para vehículos ligeros y utilitarios. En términos de seguridad, el sitio está equipado con un sistema de alarma, videovigilancia y cuenta con la presencia de un guardia, garantizando así un alto nivel de protección para las instalaciones y los bienes. Las oficinas, situadas en la primera planta, ofrecen un espacio funcional y luminoso de 740 m², equipado con fibra óptica para satisfacer las necesidades de conectividad de las empresas modernas. El contrato de alquiler propuesto es un contrato 3/6/9, con un alquiler anual de 120 € + IVA/sin gastos por m², lo que equivale a un importe mensual a partir de 10.000 € + IVA/sin gastos. Se requiere un depósito de garantía equivalente a tres meses de alquiler, y los honorarios de alquiler ascienden al 15 % del alquiler anual + IVA. La disponibilidad de este inmueble es inmediata desde el 1 de mayo de 2023. Este sitio ofrece una solución inmobiliaria ideal para actividades logísticas o industriales, combinando infraestructuras modernas, una ubicación estratégica y un entorno seguro.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 14.370 m² de espacio disponible en combinación con el edificio anexo
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Esta propiedad combina una accesibilidad óptima, un entorno dinámico y la proximidad directa a las infraestructuras clave de la región de París. La avenida tiene un excelente acceso por carretera gracias a su proximidad a la autopista A104, también conocida como Francilienne, que se conecta rápidamente con las principales autopistas y facilita los intercambios con París, las regiones vecinas y el resto de Francia. Además, la presencia de una estación de RER B a pocos minutos de distancia facilita la conexión entre el centro de París y las áreas circundantes, lo que ofrece una comodidad extraordinaria para los empleados, clientes y socios. El aeropuerto internacional Charles de Gaulle, ubicado a unos 10 minutos en coche, refuerza esta ventaja al garantizar el acceso inmediato a los mercados internacionales. El sector circundante se distingue por su dinamismo económico, ya que alberga un área empresarial bien desarrollada en la que prosperan numerosas empresas. Este marco fomenta la colaboración entre empresas y permite aprovechar las sinergias locales. La ciudad de Mitry-Mory también es reconocida por su apoyo a las iniciativas económicas, ofreciendo infraestructuras modernas adaptadas a las necesidades de empresas de diversos tamaños y sectores. Al mismo tiempo, la dirección se encuentra en un entorno equilibrado, que combina espacios residenciales y servicios. Los servicios disponibles en las cercanías, como restaurantes, tiendas e instalaciones deportivas o culturales, contribuyen a la calidad de vida de los empleados. Este activo es un elemento clave para atraer y retener el talento, al tiempo que promueve el bienestar en el trabajo.
DATOS DE LAS INSTALACIONES DE ALMACÉN
Elaborado por
20 Avenue Du 8 Mai 1945
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