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Gates Plaza 20-42 Spencerport Rd
Locales 139 – 1.456 m² En alquiler Rochester, NY 14606
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicado en el centro de Spencerport Rd, con fácil acceso a la I-390 y justo enfrente de Wegmans
- Más de 15 000 empresas en un radio de 11 kilómetros, incluidas Kodak, Eastman Business Park y Canal Ponds Business Park
- Una de las pocas sucursales contiguas de Dollar Tree y Family Dollar en el país
- DISTRIBUIDORES CLAVE: Wegmans, Aldi, Family Dollar, Dollar Tree, Planet Fitness, LKQ Automotive, PeopleReady
- VEHÍCULOS POR DÍA: 32.600
- POBLACIÓN: 411,000 (dentro de 7 millas)
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 139 – 1.181 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1 | 275 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
20-78 Spencerport Rd - Planta 1
- Antigua farmacia
20-78 Spencerport Rd - Planta 1
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 20-42 SPENCERPORT RD , ROCHESTER, NY 14606
| Espacio total disponible | 1.456 m² | Superficie bruta alquilable | 18.890 m² |
| Mín. Divisible | 139 m² | Superficie total del terreno | 10,58 ha |
| Tipo de centro | Centro comercial de proximidad | Año de construcción | 1967 |
| Inmuebles centrales | 6 |
| Espacio total disponible | 1.456 m² |
| Mín. Divisible | 139 m² |
| Tipo de centro | Centro comercial de proximidad |
| Inmuebles centrales | 6 |
| Superficie bruta alquilable | 18.890 m² |
| Superficie total del terreno | 10,58 ha |
| Año de construcción | 1967 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Gates Plaza está ubicado en la intersección principal de las carreteras Spencerport y Howard, con fácil acceso a la Interestatal 390. Da servicio a una densa zona comercial que alberga a más de 400 000 residentes en un radio de 11 kilómetros y cuenta con una gran variedad de tiendas especializadas, restaurantes e industrias, como Aldi, Planet Fitness, Family Dollar, Dollar Tree, LKQ y el antiguo restaurante Giuseppe's, que se ha ampliado dos veces desde su apertura. Hay más de 15 000 empresas en un radio de 11 kilómetros, incluidas Kodak, el parque empresarial Eastman y el parque empresarial Canal Ponds, lo que posiciona a Gates Plaza como un lugar ideal para el comercio minorista y la industria.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Gates Plaza | 20-42 Spencerport Rd
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