20 & 32 Memorial Drive

UBICACIÓN COMERCIAL PRIVILEGIADA en Dahlonega con una visibilidad excepcional y una fachada en tres carreteras diferentes que se combinan en este terreno de más de 0.6 acres. Dos edificios tipo oficina actualmente arrendados ocupan la propiedad, uno de aproximadamente 1,100 pies cuadrados y el otro de aproximadamente 1,700 pies cuadrados. Úselos «tal cual» o destrúyalos y construya de nuevo. O combine esta propiedad con los 0.59 +/- acres contiguos para obtener un total de 1.2 acres más un edificio comercial de 5000 pies y estacionamiento adicional.
La visibilidad de este tramo no podría ser mejor ni el acceso más fácil. Esta propiedad en esquina tiene una concurrida fachada a la autopista estatal y estadounidense, además de una fachada adicional en otras dos vías principales. Además, el voluminoso tráfico que pasa por allí aumentará a un ritmo aún más frenético con la apertura de la nueva escuela del condado de Lumpkin, justo al otro lado de la calle.
Esta zona serviría tanto para un negocio de marca nacional como para un negocio local, y hay un amplio espacio para más de un uso con estacionamiento de concreto.
Los servicios públicos incluyen agua y alcantarillado de la ciudad, electricidad de uso comercial, Internet de alta velocidad y gas natural. En la actualidad, este corredor presta servicios a Wells Fargo Bank, Georgia Farm Bureau Insurance, Stringer Insurance Agency, Captain D's, Chick-Fil-A, Zaxby's, Domino's y Truist Bank, entre otros. Además, Wal-Mart está justo al final de la calle y tanto la plaza pública del centro de Dahlonega como la Universidad de Georgia del Norte están a poca distancia a pie; frente al establecimiento hay aceras y farolas.
La combinación de diferentes circunstancias, como la visibilidad y la ubicación, hacen de esta una de las zonas comerciales más oportunas del norte de Georgia. *Se muestra con cita previa: *No moleste a los negocios.* 1 250 000$. Las propiedades se pueden vender por separado.