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20-30 NW 34th St
Oficina/Local 108 m² En alquiler Miami, FL 33127
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Aspectos destacados de subalquiler
- La atenta administración local y la propiedad dedicada garantizan que esta propiedad bien mantenida brinde tranquilidad tanto a los inquilinos actuales como a los futuros.
- Aproveche los 10 300 millones de dólares en gastos de los consumidores en un viaje de 15 minutos y asegure un espacio comercial de primera calidad en una ubicación con un potencial sin igual.
- La propiedad incluye dos habitaciones separadas dentro del espacio, lo que ofrece la posibilidad de subarrendar para generar ingresos adicionales.
- Tasa fuerte en el vecindario.
- Situada cerca de las elegantes galerías de arte y tiendas exclusivas de Miami, esta vibrante área cuenta con una fuerte demografía (un ingreso familiar promedio de 109 mil personas)
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| 1.ª planta, módulo 101 | 108 m² | 6,10 metros | Ago. 2030 | 480,23 € /m²/año 40,02 € /m²/mes 51.753 € /año 4.313 € /mes | Más electricidad y limpieza |
1.ª planta, módulo 101
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad y limpieza
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 2 Oficinas privadas
- Techos acabados: 6,10 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Cocina
- Baños privados
- Espacio esquinero
- Instalaciones de baño arrendadas
- Suelos de madera maciza
- Mostrar ventana
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 20-30 NW 34th St , Miami, FL 33127
| Espacio total disponible | 108 m² | Superficie bruta alquilable | 744 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1925/2017 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 108 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 744 m² |
| Año de construcción/renovación | 1925/2017 |
| Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Ubicada en el corazón del Wynwood/Design District, uno de los barrios más eclécticos y artísticos de Miami, esta excelente oportunidad de venta minorista junto a N Miami Avenue ofrece el escenario perfecto para su negocio. Estos salones de belleza listos para mudarse tienen una ubicación ideal junto a las bulliciosas tiendas de Midtown, lo que brinda una ubicación y un diseño excelentes para quienes buscan lanzar o expandir su empresa. Con un amplio estacionamiento para inquilinos y clientes, la propiedad garantiza un fácil acceso y comodidad para todos. La administración local de la propiedad y la propiedad práctica garantizan un servicio atento y una supervisión meticulosa, lo que permite a los inquilinos concentrarse en sus negocios con tranquilidad. Rodeada de una gran cantidad de minoristas nacionales como Target, Dick's Sporting Goods, Marshalls, Chipotle, Five Guys, Subway, AT&T, GNC, Guess, Ross Stores, West Elm y Vision Works, la zona se nutre de una mezcla diversa de marcas nacionales y empresarios locales, lo que la convierte en un imán para el tráfico peatonal y los clientes. Situado en uno de los barrios más codiciados de Miami, cerca de elegantes galerías de arte y boutiques de lujo, 30 NW 34th St se encuentra a poca distancia de Biscayne Boulevard y de los lugares de vida nocturna, restaurantes y entretenimiento más emblemáticos de la ciudad. Lugares de interés como el Kaseya Center, Bayside Marketplace, Bayfront Park y el Adrienne Arsht Center for the Performing Arts están a poca distancia. Esta es una oportunidad única de conseguir un espacio comercial de primera calidad en un lugar que promete éxito. Además, con la tarifa de arrendamiento más competitiva de la zona, es una oferta a la que es difícil resistirse. No se pierda la oportunidad de mejorar su negocio en uno de los distritos más modernos de Miami.
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20-30 NW 34th St
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