2 Warwick St

The Warwick Street Social (anteriormente Warwick Arms) es una propiedad independiente en régimen de propiedad absoluta (freehold) bien equipada, situada en una posición destacada en una esquina al suroeste del centro de la ciudad de Norwich. La planta baja ofrece un área comercial contemporánea de concepto abierto con una barra central, presentada en excelentes condiciones. En la parte delantera se encuentra el área principal del bar, junto con asientos laterales con capacidad para 40 comensales. En el lado derecho hay un área de bar separada con una diana de dardos y espacio para 20 comensales adicionales. El edificio cuenta con paredes de ladrillo visto y suelos de madera en toda su extensión, y es especialmente luminoso gracias a su posición con triple orientación. Está equipado con aseos para clientes en la parte trasera, un sótano bodega y amplias áreas de almacenamiento. La primera planta, a la que se accede internamente, ofrece un área comercial adicional utilizada para eventos privados y como espacio extra en momentos de alta demanda, con capacidad para más de 60 comensales. Adyacente a esta área se encuentra la cocina comercial equipada, que incluye un horno para pizzas. En el exterior, la propiedad dispone de un amplio jardín trasero con patio, que incluye un refugio cubierto para fumadores (80 plazas), así como un jardín delantero con césped. Ambos espacios son accesibles desde las entradas delantera y trasera del pub. La propiedad está disponible mediante un nuevo contrato de arrendamiento de 20 años "sin ataduras" (free of tie), con un alquiler inicial de £67,500 anuales, excluyendo IVA. No se requiere un pago inicial por el beneficio del nuevo contrato de arrendamiento. El nuevo contrato será en régimen de Reparación y Aseguramiento Total (Full Repairing and Insuring) con incrementos anuales según el Índice de Precios al Consumo (mínimo 2,5% / máximo 5%) y revisiones de alquiler a precio de mercado cada 5 años.