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2 S Lincolnway St

Local 279 m² En venta North Aurora, IL 60542 1.191.775 € (4.276 €/m²) Tasa de capitalización 6 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Incrementos enormes para ayudar a luchar contra la inflación: un 15% cada 5 años
  • Una extensión de arrendamiento reciente muestra el compromiso del inquilino con la ubicación
  • La propiedad está ubicada en una esquina dura en una intersección regulada por semáforos con puntos de entrada y salida convenientes
  • Historial operativo a largo plazo de más de 20 años en esta ubicación
  • El arrendamiento de Absolute NNN proporciona ingresos estables y sin problemas

RESUMEN EJECUTIVO

¡Invierta en una propiedad exclusiva de 7-Eleven en North Aurora, IL, sin responsabilidades de administración! Este excepcional activo incluye un arrendamiento recientemente extendido, que brinda estabilidad a largo plazo y tranquilidad a los inversores. Con más de 20 años de operaciones exitosas en esta ubicación, 7-Eleven ha establecido una base de clientes leales y una fuerte presencia en la comunidad. Junto con un aumento significativo del 15% en el alquiler, esta inversión promete no solo ingresos confiables sino también un potencial de crecimiento. ¡Aproveche la oportunidad de asegurar una inversión comprobada y sin complicaciones en un mercado próspero!

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión triple neto
Condiciones de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Convenience Store
Tamaño del edificio
279 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1988
Precio
1.191.775 €
Precio por m²
4.276 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
71.506 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,22
Tamaño de la parcela
0,13 ha
Zonificación
B-3 - distrito de zonificación comercial que permite una variedad de negocios, incluidos establecimientos mayoristas y empresas de servicios

PRINCIPALES INQUILINOS

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • Minorista
  • -
  • -
  • Triple neto
  • Jul. 2031

En 1927, 7-Eleven mostró al mundo lo cómodo que puede ser comprar, y desde entonces lo ha estado haciendo todos los días. En la actualidad, 7-Eleven es una marca global con más tiendas que ningún otro minorista del mundo. 7-Eleven, Inc. ahora opera una sólida familia de pancartas y marcas, que incluye tiendas Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® y Raise the Roost® Chicken and Biscuits en los EE. UU. La marca también tiene un historial de primicias: café en tazas para llevar, 24 horas al día, 7 días a la semana y fuentes de refrescos de autoservicio, por nombrar algunas. Sin mencionar los productos icónicos, como las bebidas Slurpee® y Big Gulp®, que se han convertido en parte de la cultura estadounidense. Como la tienda minorista de productos de conveniencia más grande del mundo, 7-Eleven también fue pionera en el modelo de franquicia y ahora está constantemente clasificada entre las 10 mejores franquiciadoras, un verdadero testimonio de su espíritu empresarial. Si bien han crecido de manera significativa a lo largo de los años, siguen centrándose en innovar para satisfacer las necesidades de los clientes.

INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
Minorista - - Triple neto Jul. 2031
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (72)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
15-04-254-024
Evaluación del terreno
27.050 €
Evaluación de las mejoras
343.261 €
Evaluación total
370.311 €
  • ID del anuncio: 34625345

  • Fecha en el mercado: 28/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 2 S Lincolnway St, North Aurora, IL 60542

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