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2 Rue Galilée
Oficinas 224 – 520 m² 606.147 – 1.215.000 €/unidad En venta 77420 Champs-sur-Marne
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Proximidad a la Universidad Gustave Eiffel, que atrae un importante flujo estudiantil y académico.
- Entorno agradable: ubicado cerca del Parc de la Haute Île, que ofrece un entorno verde y tranquilo.
- Acceso rápido a las carreteras nacionales: cerca de la N104 y la A4.
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicada en un área en rápida expansión, esta ubicación se beneficia de un entorno tranquilo y verde, a la vez que está bien conectada con las principales rutas de transporte. El vecindario es principalmente residencial, pero también alberga varios negocios y negocios locales. A pocos pasos de la Universidad Gustave Eiffel y del Parc de la Haute Île, ofrece un entorno agradable para una empresa que busca una zona tranquila y cercana a los centros de negocios. El rápido acceso a las carreteras nacionales y la proximidad al transporte público hacen de esta ubicación una opción estratégica para la reubicación.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 606.147 € – 1.215.000 € | Clase de edificio | B |
| Tamaño de la unidad | 224 - 520 m² | Plantas | 12 |
| N.º de unidades | 2 | Tamaño de planta tipo | 601 m² |
| Tamaño total del edificio | 23.000 m² | Año de construcción | 2020 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Tamaño de la parcela | 1,14 ha |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 606.147 € – 1.215.000 € |
| Tamaño de la unidad | 224 - 520 m² |
| N.º de unidades | 2 |
| Tamaño total del edificio | 23.000 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 12 |
| Tamaño de planta tipo | 601 m² |
| Año de construcción | 2020 |
| Tamaño de la parcela | 1,14 ha |
2 UNIDADES DISPONIBLES
| Tamaño de la unidad | 520 m² | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio | 1.215.000 € | N.º de plazas de parking | 17 |
| Precio por m² | 2.336,64 € | Referencia catastral/ID de parcela | 77083000AM0359 |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tamaño de la unidad | 520 m² |
| Precio | 1.215.000 € |
| Precio por m² | 2.336,64 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| N.º de plazas de parking | 17 |
| Referencia catastral/ID de parcela | 77083000AM0359 |
DESCRIPCIÓN
Esta propiedad en venta, ubicada en el centro terciario y universitario de la Cité Descartes en Champs-sur-Marne, ofrece una superficie total de 519,80 m², divisible en dos lotes de 224 m² y 225 m². Ocupa el último piso de un edificio nuevo y de alta gama, y disfruta de una vista panorámica de 360° de un área natural y de la Cité Descartes. Diseñado para combinar confort y rendimiento energético, cuenta con la certificación NF Tertiary Buildings — HQE Approach, Vintage 2015, nivel Excelente, y cumple con la norma RT2012 con una reducción del consumo de energía del 40%. El espacio está equipado con calefacción proporcionada por una caldera de gas de condensación, refrigeración por una unidad de refrigeración en el techo y distribución térmica a través de bobinas de ventilación integradas en los falsos techos. La ventilación de doble flujo garantiza una calidad del aire óptima. Las oficinas cuentan con iluminación LED, falsos techos y conductos para alta y baja corriente en los zócalos. Las salas técnicas, las áreas de limpieza y las instalaciones sanitarias M/F completan los servicios. En el sótano, se incluyen 17 plazas de aparcamiento privadas. El edificio también está equipado con ascensores que dan acceso directo al espacio de oficinas.
NOTAS DE VENTA
Esta propiedad está disponible para la venta a partir de 1.821.147€, con una opción de alquiler a partir de 3.733€ HT-HC al mes o 200€ HT-HC/m²/año.
| Tamaño de la unidad | 224 m² | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio | 606.147 € | N.º de plazas de parking | 17 |
| Precio por m² | 2.706,14 € | Referencia catastral/ID de parcela | 77083000AM0359 |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tamaño de la unidad | 224 m² |
| Precio | 606.147 € |
| Precio por m² | 2.706,14 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| N.º de plazas de parking | 17 |
| Referencia catastral/ID de parcela | 77083000AM0359 |
DESCRIPCIÓN
Esta propiedad en venta, ubicada en el centro terciario y universitario de la Cité Descartes en Champs-sur-Marne, ofrece una superficie total de 519,80 m², divisible en dos lotes de 224 m² y 225 m². Ocupa el último piso de un edificio nuevo y de alta gama, y disfruta de una vista panorámica de 360° de un área natural y de la Cité Descartes. Diseñado para combinar confort y rendimiento energético, cuenta con la certificación NF Tertiary Buildings — HQE Approach, Vintage 2015, nivel Excelente, y cumple con la norma RT2012 con una reducción del consumo de energía del 40%. El espacio está equipado con calefacción proporcionada por una caldera de gas de condensación, refrigeración por una unidad de refrigeración en el techo y distribución térmica a través de bobinas de ventilación integradas en los falsos techos. La ventilación de doble flujo garantiza una calidad del aire óptima. Las oficinas cuentan con iluminación LED, falsos techos y conductos para alta y baja corriente en los zócalos. Las salas técnicas, las áreas de limpieza y las instalaciones sanitarias M/F completan los servicios. En el sótano, se incluyen 17 plazas de aparcamiento privadas. El edificio también está equipado con ascensores que dan acceso directo al espacio de oficinas.
NOTAS DE VENTA
Esta propiedad está disponible para la venta a partir de 1.821.147€, con una opción de alquiler a partir de 3.733€ HT-HC al mes o 200€ HT-HC/m²/año.
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2 Rue Galilée
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