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Formers Sears Department Store 2 Orland Square Dr

Local 18.840 m² En venta Orland Park, IL 60462 7.150.650 € (380 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

2 Orland Square es una antigua tienda departamental de dos pisos y 202,788 pies cuadrados convertida en estudios creativos que está lista para ser remodelada.
Orland Square es el centro comercial cubierto más grande de la ciudad y ofrece una sólida colección de marcas reconocidas, varios servicios y varios restaurantes.
Nuevo HVAC

Ubicado en más de 16 acres a lo largo de la autopista 45, muy transitada y muy visible, con más de 47,500 conductores diarios.
Nuevo lote pavimentado

RESUMEN EJECUTIVO

La venta o el arrendamiento son una OPORTUNIDAD DE REURBANIZACIÓN: Tal como está configurada actualmente, esta oportunidad ofrece una oportunidad incomparable para que un propietario/usuario adquiera más de 16 acres, lo que puede albergar múltiples oportunidades de reurbanización. EXCELENTE RENDIMIENTO DE VENTAS: La propiedad está ubicada como un espacio ancla en el centro comercial Orland Square, un centro comercial superregional que es uno de los centros comerciales con mejor desempeño del estado de Illinois y que sirve como un importante destino minorista para toda la región suburbana de Chicago Southland. UBICACIÓN SÚPER REGIONAL: El sitio está ubicado en el corazón de la densa área comercial de Orland Park, que es reconocida como una de las áreas comerciales minoristas con mayor tráfico, mejor establecidas y solicitadas de la MSA de Chicago. El corredor minorista de 11 millones de pies cuadrados ocupa el quinto lugar en los suburbios de Chicago, con más de 1,95 mil millones de dólares en ventas anuales (2020)

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión o usuario propietario

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local

Tamaño del edificio

18.840 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1977

Precio

7.150.650 €

Precio por m²

380 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

2 Plantas

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,29

Tamaño de la parcela

6,59 ha

Zonificación

Retail - Comercial

Parking

804 Espacios (42,68 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

530 m en South 94th Avenue

1 of 1

VISTA AÉREA
MAPA
TRÁFICO

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El mercado minorista que rodea la Ruta 45 Sur es una sorprendente mezcla de reservas naturales y lagos al noreste y comercio, entretenimiento y vida residencial al sur. Orland Park, en el centro de la zona, alberga el Orland Square Mall, de 1,2 millones de metros cuadrados, el mayor centro comercial de los suburbios del sur y suroeste de Chicago. El centro comercial ha experimentado bastantes transformaciones a lo largo de los años, adaptándose al nuevo clima del comercio minorista. Ahora alberga el Robert Morris College Tech Center (300 empleados) donde antes había un cine; Texas de Brazil se trasladó a la segunda planta del antiguo Sears; y el centro de ocio Dave & Buster's se construyó cerca de la antigua parcela de Toys "R" Us. Al sur se encuentra el Hollywood Casino Amphitheatre de Tinley Park, con capacidad para 28.000 espectadores. Propiedad de Live Nation, el teatro acoge numerosos conciertos y festivales de música en directo durante los templados meses de Chicago.

Aquí también se trabaja mucho, con empresas que dan empleo a cientos de residentes de la zona. Más de 10 centros sanitarios tienen en conjunto más de 50.000 empleados, incluidos 1.800 de Palos Health en Palos Heights y 640 de la sede de Northwestern Medicine en Orland Park. Otras grandes empresas son el fabricante de cables Panduct (1.200 empleados) en Palos Heights y el fabricante de fontanería y mecánica ASC Engineered Solutions (288 empleados) en Tinley Park.

DATOS DEMOGRÁFICOS

Datos demográficos

1 milla 1 mi. 3 millas 3 mi 5 millas 5 mi

1 Milla

3 Milla

5 Milla

15 min. en coche

2024 Población

10.367

71.130

165.807

289.742

2029 Población

10.022

68.659

160.969

284.242

2024–2029 Aumento anual de la población

-3,3 %

-3,5 %

-2,9 %

-1,9 %

Media de edad

43,6

45,2

45,4

44,1

Título universitario o superior

35 %

40 %

38 %

23 %

Empleados de jornada diurna

14.135

34.448

68.590

120.308

Total de negocios

1.528

4.259

9.439

15.771

Media de ingresos del hogar

96.979 $

111.454 $

115.577 $

109.419 $

Mediana de ingresos de los hogares

79.663 $

90.541 $

92.726 $

88.015 $

Gasto de consumo total

134.025.584 $

972.404.735 $

2.297.184.850 $

3.874.057.552 $

Hogares 2024

4.064

27.330

63.228

110.410

Valor medio de vivienda

298.189 $

327.334 $

333.221 $

313.316 $

AMENITIES CERCANOS

BARES Y RESTAURANTES
Texas de Brazil	-	-	6 min. a pie
Cajun Boil & Bar	Marisco	$$$	9 min. a pie
Petra Restaurant & Bakery	-	-	9 min. a pie
Panera Bread	-	-	9 min. a pie
Chipotle Mexican Grill	-	-	10 min. a pie
Raising Cane's	-	-	10 min. a pie
Pita Pit	-	$	11 min. a pie
Bj's Restaurant & Brewhouse	-	-	10 min. a pie
Panda Express	-	-	11 min. a pie
ChikWich @ Market Fresh Grill	-	-	12 min. a pie

LOCALES
Perfect Workout	Fitness	4 min. a pie
Plato's Closet	Ropa unisex	5 min. a pie
JCPenney	Grandes almacenes	5 min. a pie
Sky Zone	Fitness	7 min. a pie
Dave & Buster's	Juegos electrónicos	8 min. a pie
Von Maur	Grandes almacenes	8 min. a pie
Wells Fargo Home Mortgage	Banco	9 min. a pie
Duluth Trading Co.	Ropa unisex	11 min. a pie
Stretchlab	Fitness	11 min. a pie

HOTELES
Quality Inn	149 habitaciones 7 min. en coche
Hampton by Hilton	158 habitaciones 7 min. en coche
Homewood Suites by Hilton	81 habitaciones 7 min. en coche

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	27-10-301-008-0000	Evaluación de las mejoras	1.659.872 €
Evaluación del terreno	1.014.997 €	Evaluación total	2.674.868 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

27-10-301-008-0000

Evaluación del terreno

1.014.997 €

Evaluación de las mejoras

1.659.872 €

Evaluación total

2.674.868 €

ASESOR DE VENTA

(800) 338-6369

Contacto

Christine Wei, Chief Commercial Officer

(800) 338-6369

Contacto

Christine Wei es directora comercial de Cubework. Christine es una profesional experimentada con un historial demostrado de trabajo en la industria de bienes raíces comerciales y anteriormente trabajó en Alliance Bankcard Services como ejecutiva sénior de ventas.

(708) 671-6731