8,407 SF Mixed-use Building | 7.94% Cap Rate | 2 Lake St
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8,407 SF Mixed-use Building | 7.94% Cap Rate 2 Lake St
Oficina 781 m² En venta Bergenfield, NJ 07621 962.039 € (1.232 €/m²) Tasa de capitalización 7,94 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Reurbanización para un edificio multifamiliar con aproximadamente 10 a 15 unidades
- Propiedad arrendada de varias unidades
- Edificio industrial/comercial de 8,407 pies cuadrados
RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad de reurbanización para un edificio multifamiliar con aproximadamente 10 a 15 unidades o de 8 a 9 casas adosadas. Actualmente es un edificio industrial/minorista de 13,989 pies cuadrados con varios inquilinos, con ocupación al 100%. Zona M: industrial ligera. Ubicado en el norte de Nueva Jersey. Presentamos una excelente oportunidad de inversión en 2 Lake St, Bergenfield, NJ, 07621. Este edificio de 8.407 pies cuadrados, impecablemente mantenido, es un testimonio de elegancia atemporal. Zona M: industrial ligera, esta joya del norte de Nueva Jersey se encuentra actualmente ocupada al 100%, lo que representa un flujo de ingresos inmediato y seguro para los inversores más exigentes. Con su rica historia y su ubicación óptima, esta propiedad es un hallazgo poco común para quienes buscan una adición estratégica a su cartera comercial.
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ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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| Impuestos |
$99,999
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| Gastos de explotación |
$99,999
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
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| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
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| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
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| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
781 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1931
Precio
962.039 €
Precio por m²
1.232 €
Tasa de capitalización
7,94 %
Ingresos netos de explotación
76.369 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
390 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,67
Tamaño de la parcela
0,12 ha
Zonificación
M - Industria ligera | Comercio minorista
Parking
30 Espacios (19,21 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Señalización
- Espacio de almacenamiento
- Sótano
- Calefacción central
- Luz natural
- Instalaciones de ducha
- Aire acondicionado
- Detector de humo
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