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Gateway Business Park 2 Gateway Blvd
Naves 65.497 m² Edificio de 5 estrellas En alquiler Pedricktown, NJ 08067
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Aspectos destacados
- Impuestos inmobiliarios de solo 0,49 dólares/pie cuadrado con PILOT
- Compartimentos de 54 pies de ancho x 50 pies de profundidad (54 pies x 60 pies en compartimentos de carga)
- 194 espacios para remolques (ampliables a 244)
- Dique cruzado de 470 pies de profundidad
- 99 puertas de muelle (ampliables a 177)
- 166 espacios automáticos (ampliables a 246)
Características
todos los espacio disponibles(1)
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- Estado
- Disponible
Impuestos reducidos/Tasa de arrendamiento altamente competitiva en un edificio de clase A
- Incluye 1.022 m² del espacio exclusivo para oficinas
- 4 Acceso directo con vehículo
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 1.ª planta | 65.497 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | - | 01/03/2025 |
1.ª planta
| Tamaño |
| 65.497 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| 01/03/2025 |
1.ª planta
| Tamaño | 65.497 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | - |
| Disponible | 01/03/2025 |
Impuestos reducidos/Tasa de arrendamiento altamente competitiva en un edificio de clase A
- Incluye 1.022 m² del espacio exclusivo para oficinas
- 4 Acceso directo con vehículo
Descripción general del inmueble
Este almacén cruzado de clase A construido en 2016 está ubicado en la entrada del parque empresarial Gateway, a solo 0,5 millas de la I-295 (salida 7). El edificio ofrece una enorme oferta el valor de un acuerdo PILOTO a largo plazo en vigor hasta 2036. Según el proyecto PILOT, los impuestos inmobiliarios se fijan en solo 0,49 dólares/pie cuadrado durante los próximos cuatro años, y aumentarán a solo 0,58 dólares entre 2029 y 2032. El beneficio brinda seguridad fiscal sobre el sector inmobiliario y un ahorro en los costos operativos de aproximadamente 1 dólar por metro cuadrado al año. 2 Gateway Boulevard es una instalación eficiente en diques cruzados de 470 pies de profundidad que cuenta con una altura libre de 36 pies, un sistema de rociadores ESFR e iluminación LED. Actualmente, el almacén está equipado con 99 muelles de carga y cuatro puertas de acceso directo. Hay 78 posibles muelles de carga futuros que actualmente se utilizan como estacionamiento de remolques. Estos 78 espacios para remolques y 116 adicionales Los espacios para remolques frente a los muelles de carga ofrecen un número actual de 194 espacios para remolques, además de la aprobación de 50 adicionales. El estacionamiento de automóviles también es abundante, con 166 espacios existentes y la aprobación para 80 adicionales.
DATOS DE LAS INSTALACIONES DE Distribution
Dosier de comercialización
Acerca de Condado de Salem
En sólo los últimos cinco años, el condado de Salem ha visto un aumento en el arrendamiento por parte de plataformas de comercio electrónico, empresas de logística de terceros y minoristas en general que abren grandes instalaciones de distribución desde las que enviar mercancías a todo el Atlántico medio.
Gracias a la abundancia de terrenos abiertos del condado de Salem y a la facilidad de nuevas construcciones, las grandes instalaciones de distribución recién entregadas se alquilan con importantes descuentos respecto a las del norte de Nueva Jersey. Pero a través de la autopista New Jersey Turnpike, la ciudad de Nueva York está a sólo dos horas en coche del condado de Salem, y los principales centros de población de Filadelfia y Washington D.C. están a un viaje aún más corto.
Estas ventajas han atraído a empresas como Jet.com, Five Below y UPS para abrir nuevas instalaciones de distribución de entre 250.000 y 1 millón de pies cuadrados desde 2015.
La mayoría de las propiedades industriales del condado de Salem también están a menos de 15 millas en coche del puerto de Wilmington, que maneja más importaciones de fruta fresca y concentrados de jugo que cualquier otro puerto en América del Norte. Nueva Jersey también se encuentra entre los cinco principales estados de EE.UU. para la producción de cultivos, incluyendo arándanos, arándanos, melocotones y pimientos, con la mayoría de estos bienes que se producen en la mitad sur del estado.
El sector agrícola en auge de la zona ha ayudado a atraer a los principales vendedores y distribuidores de alimentos al condado de Salem, incluyendo Goya Foods of South Jersey, que opera y 200.000 pies cuadrados centro de distribución aquí, junto con Argo Merchants, que ocupa más de 1,1 millones de pies cuadrados de espacio industrial en el condado de Salem.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Accesibilidad regional
Agente de alquiler
Agente de alquiler
Hilary Budny, Senior Vice President, Marketing
Además de sus responsabilidades profesionales, Hilary Budny disfruta del Lacrosse estadounidense y apoya a Germantown Academy.
Acerca del propietario
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Elaborado por
Gateway Business Park | 2 Gateway Blvd
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