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Enclave at Duncan Meadows | 2 Donna Way
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Enclave at Duncan Meadows 2 Donna Way
Edificio residencial 50 unidades 10.487.620 € (209.752 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,75 % Troy, NY 12180
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Tour virtual
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Enclave at Duncan Meadows es un lujoso complejo multifamiliar de 50 unidades que ofrece apartamentos de una y dos habitaciones a 25 minutos de Albany.
- Este complejo bien mantenido y apto para la bolsa 1031 ofrece una fuerte ocupación y un potencial alcista en un mercado próspero con una fuerte demografía.
- Ubicación privilegiada cerca de tiendas, restaurantes y servicios de Hoosick Road/Route 7, incluidos Walmart, KeyBank, McDonald's, Burger King y Country View Diner.
- Las unidades cuidadosamente diseñadas cuentan con planos de planta grandes y espaciosos con encimeras de granito, electrodomésticos modernos y balcones privados.
- Los residentes disfrutan de una comunidad rica en comodidades con una sala de estar, un gimnasio, una sala multimedia o teatro y más para un estilo de vida moderno.
- Ubicado en el este de Nueva York, con fácil acceso a la Interestatal 787 y las rutas 7 y 4, lo que garantiza una conectividad sin problemas para los residentes y quienes viajan diariamente.
RESUMEN EJECUTIVO
Enclave at Duncan Meadows, ubicado en 2 Donna Way en Troy, Nueva York, es un complejo multifamiliar excepcionalmente mantenido que ofrece una experiencia residencial elevada en la parte este del estado de Nueva York. El desarrollo comprende 50 unidades, una combinación de apartamentos de lujo de una y dos habitaciones para alquilar. Los residentes disfrutan de interiores cuidadosamente diseñados con pisos de madera y alfombras, electrodomésticos modernos, encimeras de granito y acceso a un balcón privado.
Este complejo repleto de comodidades ofrece una variedad de comodidades en las instalaciones, que incluyen una sala comunitaria, un gimnasio y una sala multimedia o teatro. Enclave at Duncan Meadows representa una sólida historia de alta ocupación, con un amplio potencial de crecimiento de los alquileres, lo que convierte al complejo en una excelente oportunidad de inversión. Enclave at Duncan Meadows, que consolida aún más su valor como atractivo activo multifamiliar, está rodeado de aproximadamente 297 645 personas que viven en un radio de 10 millas de la propiedad, lo que representa un ingreso familiar promedio de casi 90 000 dólares al año.
Con una ubicación estratégica cerca del corredor comercial de Hoosick Road/Route 7, los residentes disfrutan de un fácil acceso a tiendas, restaurantes y servicios esenciales, como Walmart, KeyBank, McDonald's, Burger King y Country View Diner. Además, la cercana playa y parque de Brunswick Town ofrece pintorescas oportunidades de recreación al aire libre. El Enclave at Duncan Meadows se encuentra en una ubicación privilegiada a solo 25 minutos al norte de Albany, con fácil conectividad con la Interestatal 787 y las rutas 7 y 4.
Enclave at Duncan Meadows reúne las condiciones para operar en el mercado de Troy con una excelente oportunidad para los inversores que buscan iniciar o ampliar su cartera en el mercado de Troy con una propiedad estable y generadora de ingresos en una zona próspera.
Este complejo repleto de comodidades ofrece una variedad de comodidades en las instalaciones, que incluyen una sala comunitaria, un gimnasio y una sala multimedia o teatro. Enclave at Duncan Meadows representa una sólida historia de alta ocupación, con un amplio potencial de crecimiento de los alquileres, lo que convierte al complejo en una excelente oportunidad de inversión. Enclave at Duncan Meadows, que consolida aún más su valor como atractivo activo multifamiliar, está rodeado de aproximadamente 297 645 personas que viven en un radio de 10 millas de la propiedad, lo que representa un ingreso familiar promedio de casi 90 000 dólares al año.
Con una ubicación estratégica cerca del corredor comercial de Hoosick Road/Route 7, los residentes disfrutan de un fácil acceso a tiendas, restaurantes y servicios esenciales, como Walmart, KeyBank, McDonald's, Burger King y Country View Diner. Además, la cercana playa y parque de Brunswick Town ofrece pintorescas oportunidades de recreación al aire libre. El Enclave at Duncan Meadows se encuentra en una ubicación privilegiada a solo 25 minutos al norte de Albany, con fácil conectividad con la Interestatal 787 y las rutas 7 y 4.
Enclave at Duncan Meadows reúne las condiciones para operar en el mercado de Troy con una excelente oportunidad para los inversores que buscan iniciar o ampliar su cartera en el mercado de Troy con una propiedad estable y generadora de ingresos en una zona próspera.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
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Ingresos netos de explotación |
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Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Otros ingresos | |
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Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Impuestos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Gastos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Gastos totales | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 10.487.620 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio por unidad | 209.752 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
Tipo de venta | Inversión | Clase de edificio | C |
Tasa de capitalización | 5,75 % | Tamaño de la parcela | 2,7 ha |
Condición de venta | Intercambio 1031 | Tamaño del edificio | 2.038 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 11.04 | N.º de plantas | 3 |
N.º de unidades | 50 | Año de construcción | 2013 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
Precio | 10.487.620 € |
Precio por unidad | 209.752 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,75 % |
Condición de venta | Intercambio 1031 |
Multiplicador de alquiler bruto | 11.04 |
N.º de unidades | 50 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Con jardín |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 2,7 ha |
Tamaño del edificio | 2.038 m² |
N.º de plantas | 3 |
Año de construcción | 2013 |
Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Lavavajillas
- Chimenea
- Lavadora/Secadora
- Calefacción
- Moldura para techo
- Tocadores dobles
- Encimeras de granito
- Suelos de madera maciza
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Alfombra
- Wifi
AMENITIES DEL SITIO
- Centro de negocios
- Gimnasio
- Sistema de seguridad
- Servicio de desayuno/café
- Sala de juegos
- Parrilla
- Centro de medios/Cine
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 29 | - | 77 |
2+2 | 21 | - | 106 - 159 |
1 of 1
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
---|---|---|---|
Pancho's Mexican Restaurant | Mexicano | $ | 12 min. a pie |
Dunkin' | Cafetería | - | 14 min. a pie |
LOCALES |
||
---|---|---|
Walmart | Grandes almacenes | 11 min. a pie |
Trustco Bank | Banco | 12 min. a pie |
Price Chopper | Supermercado | 16 min. a pie |
HOTELES |
|
---|---|
Hilton Garden Inn |
127 habitaciones
6 min. en coche
|
Courtyard |
132 habitaciones
9 min. en coche
|
Best Western Plus |
85 habitaciones
10 min. en coche
|
Ascend Collection |
125 habitaciones
15 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 2200-091-6-18.115 | Evaluación total | 1.132.806 € (2023) |
Evaluación del terreno | 139.052 € (2023) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 993.754 € (2023) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2200-091-6-18.115
Evaluación del terreno
139.052 € (2023)
Evaluación de las mejoras
993.754 € (2023)
Evaluación total
1.132.806 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | PDD |
PDD |
ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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