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Enclave at Duncan Meadows 2 Donna Way

Edificio residencial 50 unidades 10.487.620 € (209.752 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,75 % Troy, NY 12180

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Tour virtual

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Enclave at Duncan Meadows es un lujoso complejo multifamiliar de 50 unidades que ofrece apartamentos de una y dos habitaciones a 25 minutos de Albany.
  • Este complejo bien mantenido y apto para la bolsa 1031 ofrece una fuerte ocupación y un potencial alcista en un mercado próspero con una fuerte demografía.
  • Ubicación privilegiada cerca de tiendas, restaurantes y servicios de Hoosick Road/Route 7, incluidos Walmart, KeyBank, McDonald's, Burger King y Country View Diner.
  • Las unidades cuidadosamente diseñadas cuentan con planos de planta grandes y espaciosos con encimeras de granito, electrodomésticos modernos y balcones privados.
  • Los residentes disfrutan de una comunidad rica en comodidades con una sala de estar, un gimnasio, una sala multimedia o teatro y más para un estilo de vida moderno.
  • Ubicado en el este de Nueva York, con fácil acceso a la Interestatal 787 y las rutas 7 y 4, lo que garantiza una conectividad sin problemas para los residentes y quienes viajan diariamente.

RESUMEN EJECUTIVO

Enclave at Duncan Meadows, ubicado en 2 Donna Way en Troy, Nueva York, es un complejo multifamiliar excepcionalmente mantenido que ofrece una experiencia residencial elevada en la parte este del estado de Nueva York. El desarrollo comprende 50 unidades, una combinación de apartamentos de lujo de una y dos habitaciones para alquilar. Los residentes disfrutan de interiores cuidadosamente diseñados con pisos de madera y alfombras, electrodomésticos modernos, encimeras de granito y acceso a un balcón privado.
Este complejo repleto de comodidades ofrece una variedad de comodidades en las instalaciones, que incluyen una sala comunitaria, un gimnasio y una sala multimedia o teatro. Enclave at Duncan Meadows representa una sólida historia de alta ocupación, con un amplio potencial de crecimiento de los alquileres, lo que convierte al complejo en una excelente oportunidad de inversión. Enclave at Duncan Meadows, que consolida aún más su valor como atractivo activo multifamiliar, está rodeado de aproximadamente 297 645 personas que viven en un radio de 10 millas de la propiedad, lo que representa un ingreso familiar promedio de casi 90 000 dólares al año.
Con una ubicación estratégica cerca del corredor comercial de Hoosick Road/Route 7, los residentes disfrutan de un fácil acceso a tiendas, restaurantes y servicios esenciales, como Walmart, KeyBank, McDonald's, Burger King y Country View Diner. Además, la cercana playa y parque de Brunswick Town ofrece pintorescas oportunidades de recreación al aire libre. El Enclave at Duncan Meadows se encuentra en una ubicación privilegiada a solo 25 minutos al norte de Albany, con fácil conectividad con la Interestatal 787 y las rutas 7 y 4.
Enclave at Duncan Meadows reúne las condiciones para operar en el mercado de Troy con una excelente oportunidad para los inversores que buscan iniciar o ampliar su cartera en el mercado de Troy con una propiedad estable y generadora de ingresos en una zona próspera.

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 10.487.620 €
Precio por unidad 209.752 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,75 %
Condición de venta Intercambio 1031
Multiplicador de alquiler bruto 11.04
N.º de unidades 50
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Con jardín
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 2,7 ha
Tamaño del edificio 2.038 m²
N.º de plantas 3
Año de construcción 2013
Ratio de parking 0,15/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Balcón
  • Lavavajillas
  • Chimenea
  • Lavadora/Secadora
  • Calefacción
  • Moldura para techo
  • Tocadores dobles
  • Encimeras de granito
  • Suelos de madera maciza
  • Electrodomésticos de acero inoxidable
  • Alfombra
  • Wifi

AMENITIES DEL SITIO

  • Centro de negocios
  • Gimnasio
  • Sistema de seguridad
  • Servicio de desayuno/café
  • Sala de juegos
  • Parrilla
  • Centro de medios/Cine

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 29 - 77
2+2 21 - 106 - 159

AMENITIES CERCANOS

BARES Y RESTAURANTES

Pancho's Mexican Restaurant Mexicano  $ 12 min. a pie
Dunkin' Cafetería - 14 min. a pie

LOCALES

Walmart Grandes almacenes 11 min. a pie
Trustco Bank Banco 12 min. a pie
Price Chopper Supermercado 16 min. a pie

HOTELES

Hilton Garden Inn
127 habitaciones
6 min. en coche
Courtyard
132 habitaciones
9 min. en coche
Best Western Plus
85 habitaciones
10 min. en coche
Ascend Collection
125 habitaciones
15 min. en coche

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
2200-091-6-18.115
Evaluación del terreno
139.052 € (2023)
Evaluación de las mejoras
993.754 € (2023)
Evaluación total
1.132.806 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación PDD
PDD

ASESOR DE VENTA

ASESOR DE VENTA

(518) 879-1956
Contacto
Zach Dorrough, Co-Owner
(518) 879-1956
Contacto
Zach Dorrough es copropietario de Dorrough Construction y Blue Iron Development. Se especializa en el desarrollo de proyectos inmobiliarios residenciales de alta calidad en el norte del estado de Nueva York.
  • ID del anuncio: 34616344

  • Fecha en el mercado: 27/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 2 Donna Way, Troy, NY 12180

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