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2 Bis Avenue Anatole France

Locales 354 m² 715.000 € En venta 54000 Nancy

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

En las inmediaciones de las principales rutas de transporte
En el corazón de la ciudad

Ubicación estratégica

RESUMEN EJECUTIVO

Esta propiedad consiste en un pequeño edificio utilizado para tiendas y oficinas. La propiedad se beneficia de una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad, en las inmediaciones de las principales rutas de transporte y tiendas. Este sector dinámico ofrece un entorno atractivo para las empresas, con una accesibilidad excelente y una alta visibilidad. Con una ubicación ideal para una actividad comercial o de servicios, se beneficia de un ambiente urbano a la vez que está bien conectado con las áreas residenciales y comerciales de Nancy.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	715.000 €	Tipo de venta	Usuario propietario
Tamaño de la unidad	354 m²	Plantas	3
N.º de unidades	1	Tamaño de planta tipo	422 m²
Tamaño total del edificio	743 m²	Año de construcción	1928
Tipo de inmueble	Local (Condominio)	Tamaño de la parcela	0,05 ha
Subtipo de inmueble	Local a pie de calle en edificio de oficinas

Precio	715.000 €
Tamaño de la unidad	354 m²
N.º de unidades	1
Tamaño total del edificio	743 m²
Tipo de inmueble	Local (Condominio)
Subtipo de inmueble	Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tipo de venta	Usuario propietario
Plantas	3
Tamaño de planta tipo	422 m²
Año de construcción	1928
Tamaño de la parcela	0,05 ha

ENERGÍA

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad 1

Tamaño de la unidad	354 m²	Tipo de venta	Usuario propietario
Precio	715.000 €	Referencia catastral/ID de parcela	54395000CH0089
Precio por m²	2.020,00 €	Tarifa de agencia	4,00 % del alquiler anual
Uso del condominio	Locales

Tamaño de la unidad	354 m²
Precio	715.000 €
Precio por m²	2.020,00 €
Uso del condominio	Locales
Tipo de venta	Usuario propietario
Referencia catastral/ID de parcela	54395000CH0089
Tarifa de agencia	4,00 % del alquiler anual

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP): 151 a 230 kWh/m²•año

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 6 a 10 kg CO2/m²•año

DESCRIPCIÓN

Esta unidad comercial de 354 m², incluidos 75 m² en el entrepiso, se beneficia de una gran área de ventanas de 8 metros, que ofrece una excelente visibilidad. Se adapta perfectamente a cualquier tipo de actividad empresarial o terciaria, con la excepción de las actividades que generan contaminación acústica, como bares o restaurantes. La habitación es accesible para personas con movilidad reducida en la planta baja y tiene una cortina metálica para mayor seguridad. Está equipada con un VMC para una ventilación óptima e incluye una sala de archivo y 3 sótanos en el sótano para espacio de almacenamiento adicional. Una ubicación ideal para una actividad comercial o de oficina.

NOTAS DE VENTA

Este local comercial está a la venta a un precio de 715.000€ (paredes libres). Está sujeto a un impuesto predial anual de 6.220€ y a cuotas anuales de condominio de 1.650€. Una propiedad ideal para un establecimiento comercial o terciario, que ofrece numerosas ventajas y una ubicación estratégica.